APPARTAMENTO PER CIVILE ABITAZIONE POSTO AI PIANI T-1-2 DI UN FABBRICATO BIFAMILIARE A SVILUPPO VERTICALE COMPOSTO DA TRE LIVELLI FUORI TERRA DI CUI UNO PARZIALMENTE SEMINTERRATO CON DESTINAZIONE RESIDENZIALE. L'APPARTAMENTO, DELLA SUPERFICIE CONVENZIONALE DI CIRCA 142,55MQ,IN BUONO STATO DI CONSERVAZIONE E MANUTENZIONE, HA ACCESSO INDIPENDENTE ED E' COMPOSTO DA: SCALA ESTERNA,INGRESSO-SOGGIORNO,DUE DISIMPEGNI,VANO SCALA,DUE CAMERE, TRE SERVIZI IGIENICI,DISIMPEGNO,TINELLO,CUCINA,RIPOSTIGLIO,VANI SOTTOTETTO. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Camporgiano, Lucca – Base €95.734 | Asta Giudiziaria

FRAZIONE CASATICO - LOCALITA' BIAIA N.1, 55031, Camporgiano, Lucca · Tribunale di LUCCA

评估报告分析

Due appartamenti residenziali ubicati a Camporgiano, località Biaia, in un fabbricato composto da due unità. Gli immobili sono al piano terra e primo-secondo, con accesso autonomo e buono stato manutentivo. L'unità al piano terra ha superficie di 109,50 mq, quella al piano primo-secondo di 142,55 mq. Entrambi risultano occupati da terzi senza titolo registrato.

发现的风险 (5)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

  • buono stato di conservazione e manutenzione 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −23,4% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità distributive interne rispetto agli elaborati assentiti 评估报告参考，第 22 页
  • mancanza di documentazione di fine lavori per interventi Superbonus 110% 评估报告参考，第 21 页
  • difformità catastali nella rappresentazione grafica 评估报告参考，第 9 页
  • presenza di impianto fotovoltaico non regolarmente registrato 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • infissi esterni in PVC con vetrocamera da recente efficientamento energetico 评估报告参考，第 34 页
  • accesso autonomo per entrambe le unità 评估报告参考，第 4 页
  • impianto fotovoltaico da 6 kW pertinenziale all'abitazione 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 125.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −23,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
95.734 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di LUCCA

拍品描述

APPARTAMENTO PER CIVILE ABITAZIONE POSTO AI PIANI T-1-2 DI UN FABBRICATO BIFAMILIARE A SVILUPPO VERTICALE COMPOSTO DA TRE LIVELLI FUORI TERRA DI CUI UNO PARZIALMENTE SEMINTERRATO CON DESTINAZIONE RESIDENZIALE. L'APPARTAMENTO, DELLA SUPERFICIE CONVENZIONALE DI CIRCA 142,55MQ,IN BUONO STATO DI CONSERVAZIONE E MANUTENZIONE, HA ACCESSO INDIPENDENTE ED E' COMPOSTO DA: SCALA ESTERNA,INGRESSO-SOGGIORNO,DUE DISIMPEGNI,VANO SCALA,DUE CAMERE, TRE SERVIZI IGIENICI,DISIMPEGNO,TINELLO,CUCINA,RIPOSTIGLIO,VANI SOTTOTETTO.

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关于这场拍卖的常见问题

Camporgiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di LUCCA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €95.734。 最低有效出价为 €71.800。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Negozio · 20/10/2026 截止
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
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€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止

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