APPARTAMENTO PER CIVILE ABITAZIONE POSTO AI PIANI T-1-2 DI UN FABBRICATO BIFAMILIARE A SVILUPPO VERTICALE COMPOSTO DA TRE LIVELLI FUORI TERRA DI CUI UNO PARZIALMENTE SEMINTERRATO CON DESTINAZIONE RESIDENZIALE. L'APPARTAMENTO, DELLA SUPERFICIE CONVENZIONALE DI CIRCA 142,55MQ,IN BUONO STATO DI CONSERVAZIONE E MANUTENZIONE, HA ACCESSO INDIPENDENTE ED E' COMPOSTO DA: SCALA ESTERNA,INGRESSO-SOGGIORNO,DUE DISIMPEGNI,VANO SCALA,DUE CAMERE, TRE SERVIZI IGIENICI,DISIMPEGNO,TINELLO,CUCINA,RIPOSTIGLIO,VANI SOTTOTETTO. +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile Camporgiano, Lucca – Base €95.734 | Asta Giudiziaria

FRAZIONE CASATICO - LOCALITA' BIAIA N.1, 55031, Camporgiano, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse du rapport d’expertise

Due appartamenti residenziali ubicati a Camporgiano, località Biaia, in un fabbricato composto da due unità. Gli immobili sono al piano terra e primo-secondo, con accesso autonomo e buono stato manutentivo. L'unità al piano terra ha superficie di 109,50 mq, quella al piano primo-secondo di 142,55 mq. Entrambi risultano occupati da terzi senza titolo registrato.

Risques relevés (5)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi Référence rapport d’expertise, p. 15

Points favorables (4)

  • buono stato di conservazione e manutenzione Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

4,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −23,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità distributive interne rispetto agli elaborati assentiti Référence rapport d’expertise, p. 22
  • mancanza di documentazione di fine lavori per interventi Superbonus 110% Référence rapport d’expertise, p. 21
  • difformità catastali nella rappresentazione grafica Référence rapport d’expertise, p. 9
  • presenza di impianto fotovoltaico non regolarmente registrato Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • infissi esterni in PVC con vetrocamera da recente efficientamento energetico Référence rapport d’expertise, p. 34
  • accesso autonomo per entrambe le unità Référence rapport d’expertise, p. 4
  • impianto fotovoltaico da 6 kW pertinenziale all'abitazione Référence rapport d’expertise, p. 12
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 125.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −23,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
95.734 €
Date limite des offres
30/11/2026
Tribunal
Tribunale di LUCCA

Description du lot

APPARTAMENTO PER CIVILE ABITAZIONE POSTO AI PIANI T-1-2 DI UN FABBRICATO BIFAMILIARE A SVILUPPO VERTICALE COMPOSTO DA TRE LIVELLI FUORI TERRA DI CUI UNO PARZIALMENTE SEMINTERRATO CON DESTINAZIONE RESIDENZIALE. L'APPARTAMENTO, DELLA SUPERFICIE CONVENZIONALE DI CIRCA 142,55MQ,IN BUONO STATO DI CONSERVAZIONE E MANUTENZIONE, HA ACCESSO INDIPENDENTE ED E' COMPOSTO DA: SCALA ESTERNA,INGRESSO-SOGGIORNO,DUE DISIMPEGNI,VANO SCALA,DUE CAMERE, TRE SERVIZI IGIENICI,DISIMPEGNO,TINELLO,CUCINA,RIPOSTIGLIO,VANI SOTTOTETTO.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Camporgiano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 01/12/2026 au Tribunale di LUCCA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €95.734. L’offre minimale admise est de €71.800. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Lucca Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement de type civil à Lucca Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Lucca

I diritti della piena proprietà su fondo ad uso commerciale sito nel Comune di Viareggio (LU), frazione Torre del Lago Puccini, Via Cesare Battisti c.n.91/C. Il bene viene venduto unitamente ai beni mobili presenti all’interno del cespite il cui valore è stato stimato in € 180,00, già ricompreso nel prezzo base e nell’offerta minima sotto indicati. La vendita dei beni mobili è da intendersi a corpo.
Negozio · Clôture le 20/10/2026
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace