Abitazione Di Tipo Civile – Base €83.155 | Asta Giudiziaria

Tribunale di VERCELLI

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è una porzione di fabbricato nel centro storico di Vercelli, composta da abitazione al piano primo, rimessa auto e locale deposito pro quota. L'abitazione, derivante da ristrutturazione degli anni '90, si trova in posizione centrale e ben servita, ma presenta difformità catastali ed edilizie che ne limitano la commerciabilità. La perizia stima un valore cautelativo di circa €82.000, considerando le criticità emerse.

Festgestellte Risiken (5)

  • Difformità catastali: errato posizionamento finestre, mancanza di setto divisorio, apertura varco murario non autorizzato Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • Posizione centrale nel centro storico di Vercelli, a pochi metri dalla stazione ferroviaria e ben servita da servizi essenziali Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +1,4 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità edilizie: aperture non autorizzate, mancanza di porte e finestre dichiarate, possibili interventi su prospetti e murature interne Verweis Gutachten, S. 6
  • Presenza di ipoteche iscritte a carico dell'immobile (2005, 2016, 2025) Verweis Gutachten, S. 12
  • (indirizzo omesso) conservativo con tracce di infiltrazioni, seppur emendate
  • Impossibilità di trasferimento dell'immobile nelle attuali condizioni di difformità Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • Abitazione in buone condizioni generali di conservazione e manutenzione, con superfici commerciali di mq 93,47
  • Presenza di box auto e locale deposito pro quota, con superfici di mq 28 e mq 29
  • Rimessa valutata a corpo per €8.000 e deposito pro quota per €2.500 Verweis Gutachten, S. 14
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 82.004 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +1,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
83.155 €
Gebotsfrist
12/11/2026
Gericht
Tribunale di VERCELLI

Beschreibung des Loses

immobile autorimessa e magazzino e beni mobili

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 13/11/2026 beim Tribunale di VERCELLI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €83.155. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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