Abitazione Di Tipo Civile – Base €83.155 | Asta Giudiziaria

Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una porzione di fabbricato nel centro storico di Vercelli, composta da abitazione al piano primo, rimessa auto e locale deposito pro quota. L'abitazione, derivante da ristrutturazione degli anni '90, si trova in posizione centrale e ben servita, ma presenta difformità catastali ed edilizie che ne limitano la commerciabilità. La perizia stima un valore cautelativo di circa €82.000, considerando le criticità emerse.

发现的风险 (5)

  • Difformità catastali: errato posizionamento finestre, mancanza di setto divisorio, apertura varco murario non autorizzato 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • Posizione centrale nel centro storico di Vercelli, a pochi metri dalla stazione ferroviaria e ben servita da servizi essenziali 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +1,4%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità edilizie: aperture non autorizzate, mancanza di porte e finestre dichiarate, possibili interventi su prospetti e murature interne 评估报告参考，第 6 页
  • Presenza di ipoteche iscritte a carico dell'immobile (2005, 2016, 2025) 评估报告参考，第 12 页
  • (indirizzo omesso) conservativo con tracce di infiltrazioni, seppur emendate
  • Impossibilità di trasferimento dell'immobile nelle attuali condizioni di difformità 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • Abitazione in buone condizioni generali di conservazione e manutenzione, con superfici commerciali di mq 93,47
  • Presenza di box auto e locale deposito pro quota, con superfici di mq 28 e mq 29
  • Rimessa valutata a corpo per €8.000 e deposito pro quota per €2.500 评估报告参考，第 14 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 82.004 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +1,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
83.155 €
出价截止
12/11/2026
法院
Tribunale di VERCELLI

拍品描述

immobile autorimessa e magazzino e beni mobili

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/11/2026。 拍卖随后将于 13/11/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €83.155。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

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