Abitazione Di Tipo Civile Alessandria, Alessandria – Base €156.000 | Asta Giudiziaria

Lobbi, Via Passalacqua, 40, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile principale è un'abitazione monofamiliare di tipo civile in centro storico ad Alessandria, occupata dal debitore e dai familiari. L'unità, su tre livelli più interrato, presenta criticità strutturali (umidità di risalita, copertura degradata) e mancanza di documentazione su impianti e agibilità. Il lotto 2 comprende una cascina con terreni agricoli in stato di abbandono da vent'anni, con accessi difficoltosi e vincoli urbanistici restrittivi.

Festgestellte Risiken (9)

  • occupazione da parte del debitore e familiari Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale in quartiere storico con servizi urbani presenti Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

2,5 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −6,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 9 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,8

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • umidità di risalita e degrado delle murature perimetrali Verweis Gutachten, S. 15
  • copertura e balconcino a tasca con infiltrazioni e mancanza di sporto Verweis Gutachten, S. 17
  • assenza di dichiarazioni di conformità impianti (elettrico, riscaldamento) Verweis Gutachten, S. 19
  • irregolarità catastali e edilizie (scala interna non in muratura, distribuzione spazi sottotetto) Verweis Gutachten, S. 7
  • multipli gravami ipotecari e pignoramenti Verweis Gutachten, S. 8
  • abitazione disabitata da anni con manutenzione carente Verweis Gutachten, S. 3
  • terreni agricoli in stato di abbandono e accessi difficoltosi Verweis Gutachten, S. 33
  • vincoli urbanistici restrittivi per recupero/ampliamento immobili Verweis Gutachten, S. 33

Weitere positive Aspekte

  • struttura in complesso edilizio storico con corte interna condominiale Verweis Gutachten, S. 14
  • superficie commerciale di 205,95 mq con distribuzione su più livelli Verweis Gutachten, S. 20
  • terreni agricoli fertili in pianura alluvionale con possibilità irrigue
  • assenza di vincoli ambientali o inquinanti nei terreni Verweis Gutachten, S. 37
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 166.304 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −6,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
156.000 €
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di ALESSANDRIA

Beschreibung des Loses

Abitazione e terreni agricoli, composta al piano terra da: soggiorno, tinello, cucina, bagno, ripostiglio e box auto; al piano primo da: tre camere, bagno, ripostiglio e due locali di sgombero. Terreni affittati con regolare contratto opponibile alla procedura.

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Alessandria statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di ALESSANDRIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €156.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €117.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Alessandria Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Wohnung bürgerlichen Typs in Alessandria Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Alessandria

1)fabbricato così composto: -al piano terreno: ingresso, camera, cucina e cantina; -al piano primo: camera, disimpegno, bagno oltre ad ex fienile;2)locali di deposito così composti: -al piano terreno: portico, sgombero e locale tecnico; -al piano primo: ex fienile con accesso da corte e collegamento interno mediante scala interna;
Abitazione Di Tipo Popolare · Endet am 20/10/2026
€5.700
Piena proprietà di abitazione, posto auto e area urbana siti nel Comune di Pasturana, Strada Bellaria SNC.
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 20/10/2026
€100.000
 Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 20/10/2026
€156.307
 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 20/10/2026
€80.000

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich