Piena proprietà 1000/1000 abitazione a piano primo con annesso box metallico a piano terra in Trani al lungomare C. Colombo n.10, composto da: ingresso, ampio soggiorno dotato di balcone con affaccio su area scoperta condominiale, disimpegno, cucina/pranzo con angolo cottura, bagno di servizio /lavanderia, bagno “patronale” con annesso antibagno, ampia camera letto doppia, ripostiglio, camera da letto singola con piccolo vano antistante che funge da filtro e cabina armadio, camera da letto matrimoniale. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Trani, Barletta-Andria-Trani – Base €213.500 | Asta Giudiziaria

Lungomare Cristoforo Colombo n. 10, 76125, Trani, Barletta-Andria-Trani · Tribunale di TRANI

Analyse des Gutachtens

L'immobile in oggetto è un'abitazione a piano primo con annesso box metallico a piano terra, situato a Trani in zona centrale prossima al lungomare. L'abitazione, di circa 143 mq, è in buone condizioni generali, con struttura in cemento armato e finiture di pregio. Il box, di 14 mq, è in lamiera metallica. La zona è residenziale con presenza di attività commerciali e buoni collegamenti. La proprietà è pro-indivisa per 1/2 quota.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione dell'immobile da parte del figlio dell'esecutato con contratto di comodato non registrato Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale e prossima al lungomare con vista mare Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteche giudiziarie per un totale di circa 1.172.000€ Verweis Gutachten, S. 3
  • pignoramento immobiliare trascritto il 30/05/2025 Verweis Gutachten, S. 3
  • difformità catastale e urbanistica (CILA tardiva necessaria con sanzione di 1.000€) Verweis Gutachten, S. 3
  • spese condominiali scadute e non pagate per 5.054,59€ Verweis Gutachten, S. 4
  • assenza di separazione in natura della quota pro-indivisa Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • buone condizioni generali dell'immobile e finiture di pregio Verweis Gutachten, S. 5
  • zona residenziale con buoni collegamenti e servizi nelle vicinanze Verweis Gutachten, S. 2
  • superficie commerciale complessiva di 143 mq per l'abitazione Verweis Gutachten, S. 2
  • destinazione urbanistica compatibile con residenza e attività connesse Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 213.500

Schätzwert laut Gutachten: € 254.300 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
213.500 €
Gebotsfrist
19/11/2026
Gericht
Tribunale di TRANI
Fläche
143 m²
Preis pro m²
€ 1.493/m²
Zimmer
6.5
Etage
2

Beschreibung des Loses

Piena proprietà 1000/1000 abitazione a piano primo con annesso box metallico a piano terra in Trani al lungomare C. Colombo n.10, composto da: ingresso, ampio soggiorno dotato di balcone con affaccio su area scoperta condominiale, disimpegno, cucina/pranzo con angolo cottura, bagno di servizio /lavanderia, bagno “patronale” con annesso antibagno, ampia camera letto doppia, ripostiglio, camera da letto singola con piccolo vano antistante che funge da filtro e cabina armadio, camera da letto matrimoniale.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Trani statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/11/2026 beim Tribunale di TRANI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €213.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €160.125. Die Mindesterhöhung beträgt €4.270.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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