Abitazione Di Tipo Civile – Base €165.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di TORINO

Analyse des Gutachtens

L'unità immobiliare principale è un appartamento al piano terreno di un fabbricato residenziale sito a Torino, composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno, balcone-terrazzo e due giardini esclusivi. La superficie catastale è di 138 mq, con una rendita di €1.074,23. Il locale autorimessa al piano interrato ha una superficie di 29 mq e rendita di €145,02. L'immobile è libero da vincoli locativi e presenta alcune difformità rispetto agli atti catastali.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità tra planimetria catastale e stato reale dei locali interrati, con possibile riduzione della superficie disponibile Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale consolidata con accesso pedonale e carraio Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di opere prive di titolo abilitativo edilizio da regolarizzare a carico dell'aggiudicatario Verweis Gutachten, S. 7
  • rischio di richieste di ripristino delle consistenze catastali da parte di terzi Verweis Gutachten, S. 4
  • vincolo di programma integrato della (indirizzo omesso) con possibili limitazioni d'uso Verweis Gutachten, S. 12
  • ipoteca volontaria ancora gravante su parte del subalterno 72 Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo complessivamente buono, con dotazioni impiantistiche complete Verweis Gutachten, S. 3
  • superficie utile di 138 mq per l'unità abitativa principale Verweis Gutachten, S. 4
  • presenza di autorimessa interrata di 29 mq come pertinenza Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 165.000

Schätzwert laut Gutachten: € 280.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
165.000 €
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di TORINO
Fläche
138 m²
Preis pro m²
€ 1.196/m²
Zimmer
8.0
Etage
piano terra e piano interrato

Beschreibung des Loses

Nel Comune di Torino - Località Villaretto - Condominio “Il Cascinale” - Strada del Villaretto n. 204 int. 8 sc. E (ingr. pedonale) e interno 6/A (carraio), 1.Unità abitativa al piano terreno (1 f.t.) composta da ingresso su soggiorno, cucina, lavanderia trasf. in bagno, disimpegno, 2 camere, bagno, balcone-terrazzo e 2 giardini esclusivi, oltre a locale di sgombero al p.int., sup.cat, complessiva di mq138. 2.Locale ad uso autorimessa al piano interrato con una superficie catastale di metri quadrati 29

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/11/2026 beim Tribunale di TORINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €165.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €123.750. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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