Abitazione Di Tipo Civile – Base €165.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'unità immobiliare principale è un appartamento al piano terreno di un fabbricato residenziale sito a Torino, composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno, balcone-terrazzo e due giardini esclusivi. La superficie catastale è di 138 mq, con una rendita di €1.074,23. Il locale autorimessa al piano interrato ha una superficie di 29 mq e rendita di €145,02. L'immobile è libero da vincoli locativi e presenta alcune difformità rispetto agli atti catastali.

发现的风险 (5)

  • difformità tra planimetria catastale e stato reale dei locali interrati, con possibile riduzione della superficie disponibile 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale consolidata con accesso pedonale e carraio 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di opere prive di titolo abilitativo edilizio da regolarizzare a carico dell'aggiudicatario 评估报告参考，第 7 页
  • rischio di richieste di ripristino delle consistenze catastali da parte di terzi 评估报告参考，第 4 页
  • vincolo di programma integrato della (indirizzo omesso) con possibili limitazioni d'uso 评估报告参考，第 12 页
  • ipoteca volontaria ancora gravante su parte del subalterno 72 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • stato conservativo complessivamente buono, con dotazioni impiantistiche complete 评估报告参考，第 3 页
  • superficie utile di 138 mq per l'unità abitativa principale 评估报告参考，第 4 页
  • presenza di autorimessa interrata di 29 mq come pertinenza 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 165.000

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
165.000 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di TORINO
面积
138 m²
每平方米价格
€ 1.196/m²
房间数
8.0
楼层
piano terra e piano interrato

拍品描述

Nel Comune di Torino - Località Villaretto - Condominio “Il Cascinale” - Strada del Villaretto n. 204 int. 8 sc. E (ingr. pedonale) e interno 6/A (carraio), 1.Unità abitativa al piano terreno (1 f.t.) composta da ingresso su soggiorno, cucina, lavanderia trasf. in bagno, disimpegno, 2 camere, bagno, balcone-terrazzo e 2 giardini esclusivi, oltre a locale di sgombero al p.int., sup.cat, complessiva di mq138. 2.Locale ad uso autorimessa al piano interrato con una superficie catastale di metri quadrati 29

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €165.000。 最低有效出价为 €123.750。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

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