Abitazione Di Tipo Civile – Base €165.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di TORINO

Analyse du rapport d’expertise

L'unità immobiliare principale è un appartamento al piano terreno di un fabbricato residenziale sito a Torino, composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno, balcone-terrazzo e due giardini esclusivi. La superficie catastale è di 138 mq, con una rendita di €1.074,23. Il locale autorimessa al piano interrato ha una superficie di 29 mq e rendita di €145,02. L'immobile è libero da vincoli locativi e presenta alcune difformità rispetto agli atti catastali.

Risques relevés (5)

  • difformità tra planimetria catastale e stato reale dei locali interrati, con possibile riduzione della superficie disponibile Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona residenziale consolidata con accesso pedonale e carraio Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di opere prive di titolo abilitativo edilizio da regolarizzare a carico dell'aggiudicatario Référence rapport d’expertise, p. 7
  • rischio di richieste di ripristino delle consistenze catastali da parte di terzi Référence rapport d’expertise, p. 4
  • vincolo di programma integrato della (indirizzo omesso) con possibili limitazioni d'uso Référence rapport d’expertise, p. 12
  • ipoteca volontaria ancora gravante su parte del subalterno 72 Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres points favorables

  • stato conservativo complessivamente buono, con dotazioni impiantistiche complete Référence rapport d’expertise, p. 3
  • superficie utile di 138 mq per l'unità abitativa principale Référence rapport d’expertise, p. 4
  • presenza di autorimessa interrata di 29 mq come pertinenza Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 165.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 280.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
165.000 €
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di TORINO
Surface
138 m²
Prix au m²
€ 1.196/m²
Pièces
8.0
Étage
piano terra e piano interrato

Description du lot

Nel Comune di Torino - Località Villaretto - Condominio “Il Cascinale” - Strada del Villaretto n. 204 int. 8 sc. E (ingr. pedonale) e interno 6/A (carraio), 1.Unità abitativa al piano terreno (1 f.t.) composta da ingresso su soggiorno, cucina, lavanderia trasf. in bagno, disimpegno, 2 camere, bagno, balcone-terrazzo e 2 giardini esclusivi, oltre a locale di sgombero al p.int., sup.cat, complessiva di mq138. 2.Locale ad uso autorimessa al piano interrato con una superficie catastale di metri quadrati 29

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di TORINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €165.000. L’offre minimale admise est de €123.750. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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