unità abitativa di grandi dimensioni distribuita al piano primo e secondo dell'edificio, con ingresso al p. terra. Si compone di 4 locali, un bagno, una lavanderia, un disimpegno al piano secondo, in cui é inserita la zona giorno, e 2 camere con 2 bagni collegati, oltre due ripostigli e un corridoio, al piano primo, in cui é inserita la zona notte. Sono presenti collegamenti verticali interni che collegano i 2 livelli. Al piano secondo é presente una terrazza, al piano primo 2 balconi. Box auto. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Mortara, Pavia – Base €136.308 | Asta Giudiziaria

P.zza Carlo Alberto, 6, 27036, Mortara, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile in oggetto è un'unità abitativa di grandi dimensioni, distribuita su due piani, con ingresso al piano terra, situata in un comune con servizi essenziali. Comprende una zona giorno al piano secondo e una zona notte al piano primo, oltre a una terrazza e due balconi. Il lotto include anche un box auto di 24 mq. Il bene risulta occupato dal debitore esecutato con famiglia.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di ipoteche volontarie a garanzia di mutui fondiari (27/12/2007 e 16/09/2009) Verweis Gutachten, S. 10

Positive Aspekte (5)

  • Unità abitativa di grandi dimensioni (259 mq lordi, 268 mq totali) con distribuzione su due piani e ampi spazi interni Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

6,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −68,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Iscrizione di ipoteca amministrativa/riscozione per debiti fiscali (06/09/2017) Verweis Gutachten, S. 10
  • Occupazione da parte del debitore esecutato con famiglia Verweis Gutachten, S. 7
  • Possibili difformità edilizie rispetto alle pratiche depositate (es. (nome omesso) non previsti) Verweis Gutachten, S. 14
  • Differenza di 30 cm nella profondità del box auto rispetto al progetto approvato Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di terrazza e due balconi, elementi di pregio per la zona Verweis Gutachten, S. 7
  • (indirizzo omesso) con servizi essenziali (scuole, farmacie, banche, trasporti extraurbani) Verweis Gutachten, S. 6
  • Box auto di 24 mq incluso nel lotto, con regolarità urbanistica (pratica 73/1991) Verweis Gutachten, S. 14
  • Accessibilità verificata tramite sopralluogo (01/04/2025) con accesso a tutte le parti dei beni Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 430.800 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −68,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 07/07/2026 € 181.744 Ohne Gebote
  2. 17/11/2026 € 136.308 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
136.308 €
Gebotsfrist
16/11/2026
Gericht
Tribunale di PAVIA

Beschreibung des Loses

unità abitativa di grandi dimensioni distribuita al piano primo e secondo dell'edificio, con ingresso al p. terra. Si compone di 4 locali, un bagno, una lavanderia, un disimpegno al piano secondo, in cui é inserita la zona giorno, e 2 camere con 2 bagni collegati, oltre due ripostigli e un corridoio, al piano primo, in cui é inserita la zona notte. Sono presenti collegamenti verticali interni che collegano i 2 livelli. Al piano secondo é presente una terrazza, al piano primo 2 balconi. Box auto.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Mortara statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/11/2026 beim Tribunale di PAVIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €136.308. Das zulässige Mindestgebot beträgt €102.231. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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