Abitazione Di Tipo Civile – Base €91.125 | Asta Giudiziaria

Tribunale di NOLA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da un appartamento di tipo civile di 152,95 mq al secondo piano di un fabbricato condominiale in zona semicentrale/periferica del (indirizzo omesso) di Nola, e da un box auto di 11,25 mq al piano seminterrato. La perizia, redatta ai sensi dell'art. 568 c.p.c., attesta la completezza della documentazione e la regolarità delle formalità pregiudizievoli. La base d'asta per il lotto unico è fissata a € 162.000.

Festgestellte Risiken (6)

  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di debito del 2008 per € 354.970,25 Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (5)

  • (indirizzo omesso) in zona semicentrale/periferica con accesso agevole da strada principale Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

5,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −50,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,1
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di ipoteca giudiziaria da decreto ingiuntivo del 2015 per € 127.705,35 Verweis Gutachten, S. 11
  • Difformità catastale per realizzazione di parete divisoria non registrata Verweis Gutachten, S. 18
  • (indirizzo omesso) con eredi del defunto marito, con quote non ancora definite Verweis Gutachten, S. 14
  • Assenza di ascensore nel fabbricato, limitando l'accessibilità Verweis Gutachten, S. 5
  • Presenza di vincoli condominiali non specificati in perizia

Weitere positive Aspekte

  • Complesso edilizio protetto con varchi carrai e pedonali automatizzati Verweis Gutachten, S. 5
  • (indirizzo omesso) conservativo discreto dell'appartamento e del box auto Verweis Gutachten, S. 6
  • Presenza di impianto elettrico funzionante in entrambi i locali Verweis Gutachten, S. 6
  • Area esterna condominiale con vegetazione e zone di parcheggio protette Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 185.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −50,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 20/05/2026 € 121.500 Ohne Gebote
  2. 11/11/2026 € 91.125 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
91.125 €
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di NOLA

Beschreibung des Loses

Piena ed intera proprietà di appartamento ubicato a Nola (NA)–Via Provinciale Nola-Saviano, n.317, Parco Napolitano 3, Scala B, Isolato A, interno 5, piano 2 e garage ubicato a Nola (NA)–Via Provinciale Nola-Saviano, n.317, Parco Napolitano 3 interno 3, piano S1.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di NOLA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €91.125. Das zulässige Mindestgebot beträgt €68.344. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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