Abitazione Di Tipo Civile – Base €91.125 | Asta Giudiziaria

Tribunale di NOLA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da un appartamento di tipo civile di 152,95 mq al secondo piano di un fabbricato condominiale in zona semicentrale/periferica del (indirizzo omesso) di Nola, e da un box auto di 11,25 mq al piano seminterrato. La perizia, redatta ai sensi dell'art. 568 c.p.c., attesta la completezza della documentazione e la regolarità delle formalità pregiudizievoli. La base d'asta per il lotto unico è fissata a € 162.000.

Risques relevés (6)

  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di debito del 2008 per € 354.970,25 Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (5)

  • (indirizzo omesso) in zona semicentrale/periferica con accesso agevole da strada principale Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

5,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −50,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,1
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di ipoteca giudiziaria da decreto ingiuntivo del 2015 per € 127.705,35 Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Difformità catastale per realizzazione di parete divisoria non registrata Référence rapport d’expertise, p. 18
  • (indirizzo omesso) con eredi del defunto marito, con quote non ancora definite Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Assenza di ascensore nel fabbricato, limitando l'accessibilità Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Presenza di vincoli condominiali non specificati in perizia

Autres points favorables

  • Complesso edilizio protetto con varchi carrai e pedonali automatizzati Référence rapport d’expertise, p. 5
  • (indirizzo omesso) conservativo discreto dell'appartamento e del box auto Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Presenza di impianto elettrico funzionante in entrambi i locali Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Area esterna condominiale con vegetazione e zone di parcheggio protette Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 185.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −50,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 20/05/2026 € 121.500 Sans enchérisseur
  2. 11/11/2026 € 91.125 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
91.125 €
Date limite des offres
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di NOLA

Description du lot

Piena ed intera proprietà di appartamento ubicato a Nola (NA)–Via Provinciale Nola-Saviano, n.317, Parco Napolitano 3, Scala B, Isolato A, interno 5, piano 2 e garage ubicato a Nola (NA)–Via Provinciale Nola-Saviano, n.317, Parco Napolitano 3 interno 3, piano S1.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/11/2026 au Tribunale di NOLA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €91.125. L’offre minimale admise est de €68.344. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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