Piena proprietà di un appartamento ubicato in Piana degli Albanesi (PA) Via Leone Tolstoi n. 1 interno dx piano 2 e 3. L'unità immobiliare, risultata alla data del sopralluogo in corso di costruzione, è composta da un piano secondo e da un piano terzo sottotetto entrambi composti da un unico ambiente e privi di qualsiasi tipo di finitura, di infissi e di impianti. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 9, Part. 881, Sub. 18, Categoria A2 al catasto Terreni - Fg. 9, Part. 689. +2 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile – Base €14.822 | Asta Giudiziaria

Tribunale di TERMINI IMERESE

Analyse des Gutachtens

Appartamento in corso di costruzione ubicato in zona periferica di espansione del centro storico di (indirizzo omesso), composto da piano secondo e sottotetto, privo di finiture, infissi e impianti. Superficie convenzionale 113,50 mq, stato conservativo mediocre, regolare dal punto di vista edilizio ma con difformità rispetto alla planimetria catastale.

Festgestellte Risiken (9)

  • immobile in corso di costruzione e privo di finiture

Positive Aspekte (5)

  • zona dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

addicta-Index

5,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −61,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,5
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 9 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,8

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità tra stato reale e planimetria catastale
  • necessità di regolarizzazione edilizia e catastale
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • occupazione come deposito/magazzino
  • vincolo idrogeologico sulla particella
  • vincolo sismico di 2° categoria
  • riduzione del 15% per vendita forzata

Weitere positive Aspekte

  • alta densità di immobili residenziali nella zona
  • assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri
  • assenza di oneri condominiali
  • assenza di contratti di locazione in essere
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 38.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −61,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
14.822 €
Gebotsfrist
19/10/2026
Gericht
Tribunale di TERMINI IMERESE
Etage
2-3

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di un appartamento ubicato in Piana degli Albanesi (PA) Via Leone Tolstoi n. 1 interno dx piano 2 e 3. L'unità immobiliare, risultata alla data del sopralluogo in corso di costruzione, è composta da un piano secondo e da un piano terzo sottotetto entrambi composti da un unico ambiente e privi di qualsiasi tipo di finitura, di infissi e di impianti. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 9, Part. 881, Sub. 18, Categoria A2 al catasto Terreni - Fg. 9, Part. 689.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/10/2026 beim Tribunale di TERMINI IMERESE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €14.822. Das zulässige Mindestgebot beträgt €11.116. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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