Piena proprietà di un appartamento ubicato in Piana degli Albanesi (PA) Via Leone Tolstoi n. 1 interno dx piano 2 e 3. L'unità immobiliare, risultata alla data del sopralluogo in corso di costruzione, è composta da un piano secondo e da un piano terzo sottotetto entrambi composti da un unico ambiente e privi di qualsiasi tipo di finitura, di infissi e di impianti. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 9, Part. 881, Sub. 18, Categoria A2 al catasto Terreni - Fg. 9, Part. 689. +2 张照片

Abitazione Di Tipo Civile – Base €14.822 | Asta Giudiziaria

Tribunale di TERMINI IMERESE

评估报告分析

Appartamento in corso di costruzione ubicato in zona periferica di espansione del centro storico di (indirizzo omesso), composto da piano secondo e sottotetto, privo di finiture, infissi e impianti. Superficie convenzionale 113,50 mq, stato conservativo mediocre, regolare dal punto di vista edilizio ma con difformità rispetto alla planimetria catastale.

发现的风险 (9)

  • immobile in corso di costruzione e privo di finiture

有利因素 (5)

  • zona dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −61,0% （估值来源：评估报告分析） +2,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità tra stato reale e planimetria catastale
  • necessità di regolarizzazione edilizia e catastale
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • occupazione come deposito/magazzino
  • vincolo idrogeologico sulla particella
  • vincolo sismico di 2° categoria
  • riduzione del 15% per vendita forzata

其他有利因素

  • alta densità di immobili residenziali nella zona
  • assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri
  • assenza di oneri condominiali
  • assenza di contratti di locazione in essere
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与市场对比

评估报告估值：€ 38.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −61,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
14.822 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di TERMINI IMERESE
楼层
2-3

拍品描述

Piena proprietà di un appartamento ubicato in Piana degli Albanesi (PA) Via Leone Tolstoi n. 1 interno dx piano 2 e 3. L'unità immobiliare, risultata alla data del sopralluogo in corso di costruzione, è composta da un piano secondo e da un piano terzo sottotetto entrambi composti da un unico ambiente e privi di qualsiasi tipo di finitura, di infissi e di impianti. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 9, Part. 881, Sub. 18, Categoria A2 al catasto Terreni - Fg. 9, Part. 689.

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €14.822。 最低有效出价为 €11.116。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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