Appartamento al piano terzo-mansarda di un fabbricato condominiale, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, corridoio, due ripostigli, due balconi. Accesso senza ascensore. Sono compresi nel lotto anche un posto auto coperto al piano interrato e una cantina +7 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Tortona, Alessandria – Base €34.650 | Asta Giudiziaria

Strada Fornaci n. 5, 15057, Tortona, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse des Gutachtens

Appartamento civile di 125 mq al piano terzo-mansarda in condominio di 5 piani, con posto auto coperto al piano interrato e cantina. L'immobile, costruito nel 1966/67, necessita di manutenzione ordinaria e presenta irregolarità edilizie (diversa distribuzione spazi interni, altezze non conformi). La zona è semicentrale con servizi e traffico locale, ma l'accessibilità per disabili è assente.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte del debitore e familiari

Positive Aspekte (5)

  • posizione semicentrale con tutti i servizi nelle vicinanze

addicta-Index

5,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • irregolarità edilizie (diversa distribuzione spazi, altezze non conformi)
  • presenza di amianto nel manto di copertura
  • spese condominiali insolute per € 19.326,36
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)
  • infissi datati (alcuni con vetro singolo) e impianti non recenti
  • necessità di sanatoria per difformità catastali

Weitere positive Aspekte

  • superficie totale di 153 mq (appartamento + cantina + posto auto)
  • zona residenziale con traffico locale e parcheggi disponibili
  • millesimi di proprietà 58,60 (quota significativa)
  • riscaldamento centralizzato e caldaia autonoma a gas metano
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 61.662

Schätzwert laut Gutachten: € 70.015 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 24/02/2026 € 61.600 Ohne Gebote
  2. 25/06/2026 € 46.200 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 12/11/2026 € 34.650 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
34.650 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
11/11/2026
Gericht
Tribunale di ALESSANDRIA

Beschreibung des Loses

Appartamento al piano terzo-mansarda di un fabbricato condominiale, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, corridoio, due ripostigli, due balconi. Accesso senza ascensore. Sono compresi nel lotto anche un posto auto coperto al piano interrato e una cantina

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Tortona statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 12/11/2026 beim Tribunale di ALESSANDRIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €34.650. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €61.662 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €25.988. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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