casa unifamiliare e terreno agricolo in zona collinare +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Morsasco, Alessandria – Base €155.900 | Asta Giudiziaria

Strada Valle Luvia, 15010 Morsasco AL, Italia, 15010, Morsasco, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è una casa unifamiliare di tipo popolare in zona collinare, composta da due piani fuori terra con superficie lorda di 259,45 mq. Il terreno agricolo annesso ha una superficie di 9,50 are. L'unità è occupata dal debitore e dai suoi familiari, presenta irregolarità edilizie e necessita di alcune manutenzioni ordinarie.

Festgestellte Risiken (8)

  • occupazione da parte del debitore e familiari Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • posizione in zona collinare di pregio con servizi turistici e attrazioni paesaggistiche Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

2,5 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −2,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • irregolarità edilizie e difformità rispetto alla licenza originale Verweis Gutachten, S. 10
  • assenza di attestato di prestazione energetica valido (APE scaduto nel 2024) Verweis Gutachten, S. 7
  • presenza di ipoteca volontaria per € 300.000 Verweis Gutachten, S. 6
  • tre trascrizioni di pignoramento a favore di diversi creditori Verweis Gutachten, S. 6
  • mancata indicazione della posizione della fossa biologica prescritta in licenza edilizia del 1973 Verweis Gutachten, S. 14
  • (nome omesso) non a norma e privi di dichiarazione di conformità Verweis Gutachten, S. 14
  • terreno agricolo incolto e in stato di abbandono Verweis Gutachten, S. 16

Weitere positive Aspekte

  • superficie lorda dell'unità residenziale di 259,45 mq con distribuzione su due piani Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di impianto fotovoltaico installato nel 2012 Verweis Gutachten, S. 14
  • zona densamente boscata e periferica con valenza storica e architettonica Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 159.562 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −2,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
155.900 €
Gebotsfrist
12/01/2027
Gericht
Tribunale di ALESSANDRIA

Beschreibung des Loses

casa unifamiliare e terreno agricolo in zona collinare

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Morsasco statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 13/01/2027 beim Tribunale di ALESSANDRIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €155.900. Das zulässige Mindestgebot beträgt €116.925. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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