casa unifamiliare e terreno agricolo in zona collinare +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Morsasco, Alessandria – Base €155.900 | Asta Giudiziaria

Strada Valle Luvia, 15010 Morsasco AL, Italia, 15010, Morsasco, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una casa unifamiliare di tipo popolare in zona collinare, composta da due piani fuori terra con superficie lorda di 259,45 mq. Il terreno agricolo annesso ha una superficie di 9,50 are. L'unità è occupata dal debitore e dai suoi familiari, presenta irregolarità edilizie e necessita di alcune manutenzioni ordinarie.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte del debitore e familiari 评估报告参考,第 6 页

有利因素 (4)

  • posizione in zona collinare di pregio con servizi turistici e attrazioni paesaggistiche 评估报告参考,第 5 页

addicta 指数

2,5 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −2,3% (估值来源:评估报告分析) +0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità edilizie e difformità rispetto alla licenza originale 评估报告参考,第 10 页
  • assenza di attestato di prestazione energetica valido (APE scaduto nel 2024) 评估报告参考,第 7 页
  • presenza di ipoteca volontaria per € 300.000 评估报告参考,第 6 页
  • tre trascrizioni di pignoramento a favore di diversi creditori 评估报告参考,第 6 页
  • mancata indicazione della posizione della fossa biologica prescritta in licenza edilizia del 1973 评估报告参考,第 14 页
  • (nome omesso) non a norma e privi di dichiarazione di conformità 评估报告参考,第 14 页
  • terreno agricolo incolto e in stato di abbandono 评估报告参考,第 16 页

其他有利因素

  • superficie lorda dell'unità residenziale di 259,45 mq con distribuzione su due piani 评估报告参考,第 12 页
  • presenza di impianto fotovoltaico installato nel 2012 评估报告参考,第 14 页
  • zona densamente boscata e periferica con valenza storica e architettonica 评估报告参考,第 5 页

与市场对比

评估报告估值:€ 159.562 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −2,3%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
155.900 €
出价截止
12/01/2027
法院
Tribunale di ALESSANDRIA

拍品描述

casa unifamiliare e terreno agricolo in zona collinare

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关于这场拍卖的常见问题

Morsasco 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 12/01/2027。 拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €155.900。 最低有效出价为 €116.925。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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