Abitazione Di Tipo Civile – Base €114.047 | Asta Giudiziaria

Tribunale di MARSALA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è costituito da due unità abitative in civile abitazione e due magazzini in stato di abbandono, oltre a terreni agricoli e pertinenze. Le abitazioni, in muratura di tufo con solai in latero-cemento, presentano buone condizioni generali ma con abusi edilizi non sanati. I magazzini sono in pessime condizioni statiche. La perizia include APE per le abitazioni e valuta la possibilità di regolarizzazione degli abusi.

Festgestellte Risiken (4)

  • abusi edilizi non sanati (verande trasformate in vani residenziali, pergolati, vani abusivi) Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • struttura portante in muratura di tufo con solai in latero-cemento, rifiniture civili Verweis Gutachten, S. 23

Weitere festgestellte Risiken

  • magazzini in stato di abbandono e pessime condizioni statiche Verweis Gutachten, S. 15
  • istanze di sanatoria incomplete e rischio di diniego per carenza documentale Verweis Gutachten, S. 26
  • presenza di vincoli urbanistici scaduti in zona tutelata Verweis Gutachten, S. 19

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona periferica con accessibilità garantita Verweis Gutachten, S. 23
  • presenza di APE per le due abitazioni principali Verweis Gutachten, S. 27
  • terreni agricoli con superficie complessiva di circa 5.900 mq Verweis Gutachten, S. 18
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 144.633 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −21,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Behalten Sie dieses Los im Blick: Wir benachrichtigen Sie, wenn der Preis sinkt oder ein neuer Termin festgesetzt wird.

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addicta-Index

4,3 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −21,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,9
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Ausgangspreis
114.047 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di MARSALA

Beschreibung des Loses

unità immobiliare di piano terra, primo e secondo, destinata a civile abitazione, sita a Marsala, via Calipso, n. 4 - int. 2, composta: a piano terra da ingresso, cucina, pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio, e una veranda coperta in parte chiusa a vetri; a primo piano, da un vano scala, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, W.C., due ripostigli, due disimpegni ed una terrazza; a secondo piano, da un locale sgombero, un piccolo ambiente e da un pergolato

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di MARSALA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €114.047. Das zulässige Mindestgebot beträgt €85.535. Die Mindesterhöhung beträgt €2.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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