Piena ed intera proprietà di appartamento facente parte del fabbricato ubicato in Vitulazio (CE) alla VI Traversa di Viale Kennedy n.21 C. L’appartamento è posto al terzo piano ed è composto da ingresso-soggiorno-cucina-pranzo, disimpegno, due camere, bagno, due ripostigli e quattro balconi. +7 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Vitulazio, Caserta – Base €73.000 | Asta Giudiziaria

VI Traversa di Viale Kennedy n.21 C, 81041, Vitulazio, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Analyse des Gutachtens

L'appartamento oggetto di stima è ubicato a Santa Maria Capua Vetere, in zona semicentrale ben servita da attività commerciali e servizi. Si tratta di un'unità mansardata al terzo piano di un fabbricato residenziale edificato nel primo decennio del 2000, composta da ingresso-soggiorno-cucina, due camere, un bagno, un ripostiglio e quattro balconi. La superficie commerciale è pari a 96,66 mq.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità sostanziali tra stato reale e planimetria catastale

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona semicentrale ben servita e con buone connessioni viarie

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −41,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)
  • condizioni di manutenzione discrete con infiltrazioni e degrado delle finiture
  • incertezza sui millesimi di parti comuni e spese condominiali non fornite
  • presenza di ipoteche volontarie registrate
  • malfunzionamento dell'ascensore

Weitere positive Aspekte

  • struttura in cemento armato con copertura a falde inclinate
  • impianti recenti (elettrico, termico, idrico) presumibilmente a norma
  • superficie commerciale di 96,66 mq con esposizione su più lati
  • edificio con spazi condominiali (cortile, vano scala, autorimessa)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 125.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −41,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
73.000 €
Gebotsfrist
04/11/2026
Gericht
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Beschreibung des Loses

Piena ed intera proprietà di appartamento facente parte del fabbricato ubicato in Vitulazio (CE) alla VI Traversa di Viale Kennedy n.21 C. L’appartamento è posto al terzo piano ed è composto da ingresso-soggiorno-cucina-pranzo, disimpegno, due camere, bagno, due ripostigli e quattro balconi.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Vitulazio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 04/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 05/11/2026 beim Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €73.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €54.750.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 04/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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€28.000

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