Piena ed intera proprietà di appartamento facente parte del fabbricato ubicato in Vitulazio (CE) alla VI Traversa di Viale Kennedy n.21 C. L’appartamento è posto al terzo piano ed è composto da ingresso-soggiorno-cucina-pranzo, disimpegno, due camere, bagno, due ripostigli e quattro balconi. +7 photos

Abitazione Di Tipo Civile Vitulazio, Caserta – Base €73.000 | Asta Giudiziaria

VI Traversa di Viale Kennedy n.21 C, 81041, Vitulazio, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Analyse du rapport d’expertise

L'appartamento oggetto di stima è ubicato a Santa Maria Capua Vetere, in zona semicentrale ben servita da attività commerciali e servizi. Si tratta di un'unità mansardata al terzo piano di un fabbricato residenziale edificato nel primo decennio del 2000, composta da ingresso-soggiorno-cucina, due camere, un bagno, un ripostiglio e quattro balconi. La superficie commerciale è pari a 96,66 mq.

Risques relevés (6)

  • difformità sostanziali tra stato reale e planimetria catastale

Points favorables (5)

  • posizione in zona semicentrale ben servita e con buone connessioni viarie

Indice addicta

4,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −41,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)
  • condizioni di manutenzione discrete con infiltrazioni e degrado delle finiture
  • incertezza sui millesimi di parti comuni e spese condominiali non fornite
  • presenza di ipoteche volontarie registrate
  • malfunzionamento dell'ascensore

Autres points favorables

  • struttura in cemento armato con copertura a falde inclinate
  • impianti recenti (elettrico, termico, idrico) presumibilmente a norma
  • superficie commerciale di 96,66 mq con esposizione su più lati
  • edificio con spazi condominiali (cortile, vano scala, autorimessa)
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 125.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −41,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
73.000 €
Date limite des offres
04/11/2026
Tribunal
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Description du lot

Piena ed intera proprietà di appartamento facente parte del fabbricato ubicato in Vitulazio (CE) alla VI Traversa di Viale Kennedy n.21 C. L’appartamento è posto al terzo piano ed è composto da ingresso-soggiorno-cucina-pranzo, disimpegno, due camere, bagno, due ripostigli e quattro balconi.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vitulazio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 04/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 05/11/2026 au Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €73.000. L’offre minimale admise est de €54.750.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 04/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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