Appartamento ubicato a Siniscola (NU) via Alessandro Volta, 43 piano terra. Identificato al catasto Fabbricati Fg. 37, Part. 1787, Sub. 3, Categoria A2, Cl. 7, cons. 4,5, superficie catastale 95 mq. , rendita 418,33 e relativa cantina di pertinenza identificata al catasto Fabbricati Fg. 37, Part. 1787, Sub. 6, Categoria C2, Cl. 2, cons. 39 mq. , rendita 72,51 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) +3 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Siniscola, Nuoro – Base €108.175 | Asta Giudiziaria

Via Alessandro Volta, 43, 08029 Siniscola NU, Italia, 08029, Siniscola, Nuoro · Tribunale di NUORO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da un lotto unico formato da un appartamento al piano terra (81,69 mq) e una cantina al piano seminterrato (22,02 mq) ubicati a Siniscola. Gli immobili sono ultimati ma non agibili, con documentazione catastale parzialmente non corrispondente allo stato di fatto. La perizia stima un valore complessivo di mercato pari a €145.194,00.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione non opponibile

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in area semiperiferica con accessibilità garantita

addicta-Index

3,6 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di agibilità e regolarità edilizia
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti
  • irregolarità catastale per la cantina adibita ad abitazione
  • necessità di sanatoria urbanistica con costi stimati tra €3.000 e €10.000
  • presenza di impianti di illuminazione non completi
  • strada di accesso sterrata

Weitere positive Aspekte

  • struttura ultimata in ogni sua parte
  • comodità di divisione in natura dei beni
  • assenza di vincoli condominiali o ipoteche pregiudizievoli
  • continuità ventennale delle trascrizioni catastali
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 145.194

Schätzwert laut Gutachten: € 145.194 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,5% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
108.175 €
Abschlag zum Gutachten
−26%
Gebotsfrist
04/11/2026
Gericht
Tribunale di NUORO

Beschreibung des Loses

Appartamento ubicato a Siniscola (NU) via Alessandro Volta, 43 piano terra. Identificato al catasto Fabbricati Fg. 37, Part. 1787, Sub. 3, Categoria A2, Cl. 7, cons. 4,5, superficie catastale 95 mq. , rendita 418,33 e relativa cantina di pertinenza identificata al catasto Fabbricati Fg. 37, Part. 1787, Sub. 6, Categoria C2, Cl. 2, cons. 39 mq. , rendita 72,51 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Siniscola statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 04/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 05/11/2026 beim Tribunale di NUORO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €108.175. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €145.194 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 26 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €81.131. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 04/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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