Karte der Umgebung: Via Ansuino da Forlì 64d, 35134, Padova, Padova

Abitazione Di Tipo Civile Padova, Padova – Base €153.000 | Asta Giudiziaria

Via Ansuino da Forlì 64d, 35134, Padova · Tribunale di PADOVA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al terzo piano e un garage al piano seminterrato in un complesso condominiale di Padova, zona periferica nord ben servita da trasporti e infrastrutture. L'unità abitativa, di 6 vani e circa 119 mq, si presenta in discrete condizioni generali ma con evidenti necessità di manutenzione straordinaria e aggiornamento degli impianti. La perizia evidenzia criticità legate alla conformità catastale, alla documentazione edilizia incompleta e alla mancanza di certificazioni energetiche e di agibilità aggiornate. Il valore di stima è stato calcolato considerando lo stato attuale e le possibili riduzioni per vizi e non conformità.

Festgestellte Risiken (7)

  • assenza di certificazione energetica (APE) e di agibilità aggiornata

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona periferica ben servita da trasporti pubblici e infrastrutture Verweis Gutachten, S. 23

addicta-Index

3,3 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −17,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • documentazione edilizia incompleta e pratiche di condono non definite Verweis Gutachten, S. 32
  • difformità catastali e necessità di aggiornamento planimetrico (costo stimato €1.500) Verweis Gutachten, S. 29
  • impianti tecnologici datati e non conformi alle normative attuali (elettrico, termico, idro-sanitario)
  • assenza di ascensore, accessibilità limitata per l'unità al terzo piano
  • presenza di opere abusive non sanate (recinzioni e cancelli modificati senza autorizzazione) Verweis Gutachten, S. 33
  • strutture portanti e antisismiche non verificate secondo normative attuali Verweis Gutachten, S. 32

Weitere positive Aspekte

  • complesso condominiale con recinzioni e accessi carrai/pedonali recentemente aggiornati Verweis Gutachten, S. 23
  • unità abitativa con terrazza perimetrale e impianto di condizionamento funzionante
  • garage accessibile e dotato di impianti idrici ed elettrici minimali Verweis Gutachten, S. 28
  • documentazione storica di provenienza e successione regolarmente trascritta Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 185.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −17,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
153.000 €
Gebotsfrist
20/01/2027
Gericht
Tribunale di PADOVA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà dell’unità immobiliare a destinazione abitativa di tipologia “appartamento” (Mapp. N. 141 Sub.6) collocato al piano terzo su fabbricato/complesso condominiale denominato “Sindy – Fabbricato “A”, con collegata unità al piano seminterrato dello stesso fabbricato/complesso condominiale avente destinazione garage/autorimessa (Mappale n. 141 sub. 9) il tutto ubicato in Padova (PD) Via Ansuino da Forlì n. 64/D Scala B Interno 12. Vendita competitiva telematica sul por

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Padova statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 21/01/2027 beim Tribunale di PADOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €153.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €114.750. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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