区域地图：Via Ansuino da Forlì 64d, 35134, Padova, Padova

Abitazione Di Tipo Civile Padova, Padova – Base €153.000 | Asta Giudiziaria

Via Ansuino da Forlì 64d, 35134, Padova · Tribunale di PADOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al terzo piano e un garage al piano seminterrato in un complesso condominiale di Padova, zona periferica nord ben servita da trasporti e infrastrutture. L'unità abitativa, di 6 vani e circa 119 mq, si presenta in discrete condizioni generali ma con evidenti necessità di manutenzione straordinaria e aggiornamento degli impianti. La perizia evidenzia criticità legate alla conformità catastale, alla documentazione edilizia incompleta e alla mancanza di certificazioni energetiche e di agibilità aggiornate. Il valore di stima è stato calcolato considerando lo stato attuale e le possibili riduzioni per vizi e non conformità.

发现的风险 (7)

  • assenza di certificazione energetica (APE) e di agibilità aggiornata

有利因素 (5)

  • posizione in zona periferica ben servita da trasporti pubblici e infrastrutture 评估报告参考，第 23 页

addicta 指数

3,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −17,3% （估值来源：评估报告分析） +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • documentazione edilizia incompleta e pratiche di condono non definite 评估报告参考，第 32 页
  • difformità catastali e necessità di aggiornamento planimetrico (costo stimato €1.500) 评估报告参考，第 29 页
  • impianti tecnologici datati e non conformi alle normative attuali (elettrico, termico, idro-sanitario)
  • assenza di ascensore, accessibilità limitata per l'unità al terzo piano
  • presenza di opere abusive non sanate (recinzioni e cancelli modificati senza autorizzazione) 评估报告参考，第 33 页
  • strutture portanti e antisismiche non verificate secondo normative attuali 评估报告参考，第 32 页

其他有利因素

  • complesso condominiale con recinzioni e accessi carrai/pedonali recentemente aggiornati 评估报告参考，第 23 页
  • unità abitativa con terrazza perimetrale e impianto di condizionamento funzionante
  • garage accessibile e dotato di impianti idrici ed elettrici minimali 评估报告参考，第 28 页
  • documentazione storica di provenienza e successione regolarmente trascritta 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −17,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
153.000 €
出价截止
20/01/2027
法院
Tribunale di PADOVA

拍品描述

Piena proprietà dell’unità immobiliare a destinazione abitativa di tipologia “appartamento” (Mapp. N. 141 Sub.6) collocato al piano terzo su fabbricato/complesso condominiale denominato “Sindy – Fabbricato “A”, con collegata unità al piano seminterrato dello stesso fabbricato/complesso condominiale avente destinazione garage/autorimessa (Mappale n. 141 sub. 9) il tutto ubicato in Padova (PD) Via Ansuino da Forlì n. 64/D Scala B Interno 12. Vendita competitiva telematica sul por

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关于这场拍卖的常见问题

Padova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/01/2027。 拍卖随后将于 21/01/2027 在 Tribunale di PADOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €153.000。 最低有效出价为 €114.750。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 20/10/2026 截止
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 Porzione di un edificio bifamiliare a due livelli (piano terra e primo), oltre a garage ed ampio scoperto di pertinenza. L’immobile è così suddiviso: piano terra composto da portico d’ingresso, soggiorno, cucina (adibita a vano pranzo), bagno, vano scala interno che adduce al livello successivo, garage (adibito a cucina); piano primo composto da camera matrimoniale, n. 1 camera singola, poggiolo, disbrigo, bagno, disimpegno dotato di terrazzo e poggiolo. Sottotetto finestrato adibito a mansarda.
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Abitazione Di Tipo Civile · 21/10/2026 截止
€160.000
 Lotto 2 - piena proprietà di villetta unifamiliare sita in Comune di Polverara (PD), località Isola dell'Abbà, via F. Petrarca n. 3 disposta ai piani terra, con reparto notte leggermente rialzato e piano seminterrato, insistente su area coperta e scoperta esclusiva di catastali mq. 1.532 e per una superficie commerciale complessiva di mq. 220. Occupato dal debitore.
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Abitazione Di Tipo Civile · 21/10/2026 截止
€150.000

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