Lotto Unico - piena proprietà di unità immobiliare a destinazione residenziale sita in Comune di Carmignano di Brenta (PD), via Mantegna n. 9 e precisamente trattasi di abitazione singola disposta al piano terra con locali soffitta al piano primo, parzialmente al grezzo e un corpo in distacco adibito a garage al piano terra e cantina al grezzo, al piano primo sottostrada, il tutto su area coperta e scoperta esclusiva di pertinenza per una superficie commerciale complessiva di mq. 238. Occupato dal debitore.

Abitazione In Villini Carmignano di Brenta, Padova – Base €147.000 | Asta Giudiziaria

Via Mantegna n. 9, 35010, Carmignano di Brenta, Padova · Tribunale di PADOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una villetta bifamiliare con pertinenze sita a Carmignano di Brenta, pignorata per intero proprietà. L'unità residenziale, in buono stato di manutenzione, presenta difformità urbanistiche non sanate e necessita di interventi di regolarizzazione. Il valore di mercato stimato è pari a 191.100 euro, con riduzione del 15% per vizi, vetustà e oneri non eliminabili.

发现的风险 (5)

  • Difformità urbanistiche non sanate con costi stimati per sanatoria pari a circa 30.370 euro 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (4)

  • In zona residenziale consolidata con buoni collegamenti 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −23,1% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di umidità di risalita e infiltrazioni in alcuni ambienti 评估报告参考，第 7 页
  • Mancanza di certificato di agibilità 评估报告参考，第 13 页
  • Ipoteche iscritte a garanzia di mutuo fondiario e debiti fiscali 评估报告参考，第 12 页
  • Occupazione da parte della famiglia dell'esecutata 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 238,56 mq con pertinenze (garage, cantina, giardino)
  • Struttura in calcestruzzo e laterizio con impianti autonomi e serramenti recenti 评估报告参考，第 6 页
  • Valore di mercato stimato con metodo comparativo e dati (ente omesso) aggiornati 评估报告参考，第 28 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 191.100 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −23,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 25/06/2026 € 196.000 流拍
  2. 24/11/2026 € 147.000 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
147.000 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di PADOVA

拍品描述

Lotto Unico - piena proprietà di unità immobiliare a destinazione residenziale sita in Comune di Carmignano di Brenta (PD), via Mantegna n. 9 e precisamente trattasi di abitazione singola disposta al piano terra con locali soffitta al piano primo, parzialmente al grezzo e un corpo in distacco adibito a garage al piano terra e cantina al grezzo, al piano primo sottostrada, il tutto su area coperta e scoperta esclusiva di pertinenza per una superficie commerciale complessiva di mq. 238. Occupato dal debitore.

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关于这场拍卖的常见问题

Carmignano di Brenta 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di PADOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €147.000。 最低有效出价为 €110.250。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Porzione di un edificio bifamiliare a due livelli (piano terra e primo), oltre a garage ed ampio scoperto di pertinenza. L’immobile è così suddiviso: piano terra composto da portico d’ingresso, soggiorno, cucina (adibita a vano pranzo), bagno, vano scala interno che adduce al livello successivo, garage (adibito a cucina); piano primo composto da camera matrimoniale, n. 1 camera singola, poggiolo, disbrigo, bagno, disimpegno dotato di terrazzo e poggiolo. Sottotetto finestrato adibito a mansarda.
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Abitazione Di Tipo Civile · 21/10/2026 截止
€160.000
 Lotto 1 - piena proprietà di unità immobiliari facenti parte del fabbricato condominiale sito in Comune di Legnaro (PD), via Romea n. 73 e precisamente ufficio al piano primo e garage al piano primo sottostrada della superficie commerciale complessiva di mq. 83, oltre alla quota indivisa di 956/10.000 (novecentocinquantasei diecimilesimi) - quota provvisoria da definirsi con atto legale, dell'area cortilizia occupata dalla pista ciclabile. Occupato con titolo.
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Uffici E Studi Privati · 21/10/2026 截止
€75.000
 Lotto 2 - piena proprietà di villetta unifamiliare sita in Comune di Polverara (PD), località Isola dell'Abbà, via F. Petrarca n. 3 disposta ai piani terra, con reparto notte leggermente rialzato e piano seminterrato, insistente su area coperta e scoperta esclusiva di catastali mq. 1.532 e per una superficie commerciale complessiva di mq. 220. Occupato dal debitore.
Lotto 2 - piena proprietà di villetta unifamiliare sita in Comune di Polverara (PD), località Isola dell'Abbà, via F. Petrarca n. 3 disposta ai piani terra, con reparto notte leggermente rialzato e piano seminterrato, insistente su area coperta e scoperta esclusiva di catastali mq. 1.532 e per una superficie commerciale complessiva di mq. 220. Occupato dal debitore.
Abitazione Di Tipo Civile · 21/10/2026 截止
€150.000
 Lotto unico - piena proprietà di fabbricato unifamiliare sito in Comune di Piove di Sacco (PD), via Breo n. 5, sviluppato ai piani interrato, terra e primo, con cortile esclusivo, per una superficie commerciale complessiva di mq. 281. In corso di liberazione.
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Abitazione Di Tipo Civile · 21/10/2026 截止
€282.000

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