Lotto Unico - piena proprietà di unità immobiliare a destinazione residenziale sita in Comune di Carmignano di Brenta (PD), via Mantegna n. 9 e precisamente trattasi di abitazione singola disposta al piano terra con locali soffitta al piano primo, parzialmente al grezzo e un corpo in distacco adibito a garage al piano terra e cantina al grezzo, al piano primo sottostrada, il tutto su area coperta e scoperta esclusiva di pertinenza per una superficie commerciale complessiva di mq. 238. Occupato dal debitore.

Abitazione In Villini Carmignano di Brenta, Padova – Base €147.000 | Asta Giudiziaria

Via Mantegna n. 9, 35010, Carmignano di Brenta, Padova · Tribunale di PADOVA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è una villetta bifamiliare con pertinenze sita a Carmignano di Brenta ((indirizzo omesso)), pignorata per intero proprietà. L'unità residenziale, in buono stato di manutenzione, presenta difformità urbanistiche non sanate e necessita di interventi di regolarizzazione. Il valore di mercato stimato è pari a 191.100 euro, con riduzione del 15% per vizi, vetustà e oneri non eliminabili.

Risques relevés (5)

  • Difformità urbanistiche non sanate con costi stimati per sanatoria pari a circa 30.370 euro Référence rapport d’expertise, p. 16

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale consolidata con buoni collegamenti Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

4,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −23,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di umidità di risalita e infiltrazioni in alcuni ambienti Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Mancanza di certificato di agibilità Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Ipoteche iscritte a garanzia di mutuo fondiario e debiti fiscali Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Occupazione da parte della famiglia dell'esecutata Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • Superficie commerciale di 238,56 mq con pertinenze (garage, cantina, giardino)
  • Struttura in calcestruzzo e laterizio con impianti autonomi e serramenti recenti Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Valore di mercato stimato con metodo comparativo e dati (ente omesso) aggiornati Référence rapport d’expertise, p. 28
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 191.100 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −23,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 25/06/2026 € 196.000 Sans enchérisseur
  2. 24/11/2026 € 147.000 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.7 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
147.000 €
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di PADOVA

Description du lot

Lotto Unico - piena proprietà di unità immobiliare a destinazione residenziale sita in Comune di Carmignano di Brenta (PD), via Mantegna n. 9 e precisamente trattasi di abitazione singola disposta al piano terra con locali soffitta al piano primo, parzialmente al grezzo e un corpo in distacco adibito a garage al piano terra e cantina al grezzo, al piano primo sottostrada, il tutto su area coperta e scoperta esclusiva di pertinenza per una superficie commerciale complessiva di mq. 238. Occupato dal debitore.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Carmignano di Brenta ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di PADOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €147.000. L’offre minimale admise est de €110.250. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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