Karte der Umgebung: Via Avellino, 6, 92014 Porto Empedocle AG, Italia, 92014, Porto Empedocle, Agrigento
Fläche 188 m² Etage 4

Abitazione Di Tipo Civile Porto Empedocle, Agrigento – Base €16.817 | Asta Giudiziaria

Via Avellino, 6, 92014 Porto Empedocle AG, Italia, 92014, Porto Empedocle, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse des Gutachtens

Appartamento di civile abitazione ubicato a (indirizzo omesso) in via (indirizzo omesso) n.6, sviluppato su due piani (quarto e quinto) con superficie lorda complessiva di circa 188,38 mq. L'immobile è occupato dall'esecutata, proprietaria per la quota di 1/1, e presenta difformità urbanistiche non sanabili sul terrazzo esclusivo da demolire. La perizia attribuisce una classe energetica E e stima un valore di mercato di circa 75.000 euro, ridotto a 57.113,62 euro per la vendita giudiziaria.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte dell'esecutata con residenza anagrafica Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona (indirizzo omesso) del PRG, fornita di servizi pubblici e collegamenti viari agevoli (6 km dalla superstrada) Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

5,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −68,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità urbanistiche non sanabili sul terrazzo esclusivo (superficie 74,31 mq, volume 179,83 mc) da demolire con oneri stimati in 4.000 euro Verweis Gutachten, S. 4
  • presenza di ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) per 160.000 euro (capitale 80.000 euro) Verweis Gutachten, S. 3
  • pignoramento trascritto a favore di (ente omesso) nel 2019 Verweis Gutachten, S. 3
  • classe energetica E con prestazione globale di 79,77 kWh/m² anno Verweis Gutachten, S. 8
  • infissi interni in legno tamburato con condizioni scarse Verweis Gutachten, S. 7
  • copertura a falde in legno con condizioni scarse Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • superficie lorda complessiva di 188,38 mq, con 5 vani principali e terrazzo esclusivo Verweis Gutachten, S. 2
  • strutture verticali e orizzontali in c.a. con condizioni generalmente buone Verweis Gutachten, S. 7
  • impianti idrico, elettrico e termico autonomo conformi alle normative vigenti Verweis Gutachten, S. 7
  • zona residenziale con presenza di servizi (farmacie, supermercati, scuole) e traffico locale Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 53.114

Schätzwert laut Gutachten: € 75.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −68,3% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
16.817 €
Abschlag zum Gutachten
−68%
Gebotsfrist
14/01/2027
Gericht
Tribunale di AGRIGENTO
Fläche
188 m²
Preis pro m²
€ 89/m²
Etage
4

Beschreibung des Loses

Lotto unico: appartamento piano quarto e quinto in Via Avellino n. 6, Porto Empedocle (Ag) di 188,38 c.ca; al NCEU fg. 22 part. 1530 sub 20 cat. A/3 cl. 2. Immobile con difformità urbanistiche non sanabili secondo le indicazioni in perizia.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Porto Empedocle statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 15/01/2027 beim Tribunale di AGRIGENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €16.817. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €53.114 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 68 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €12.650. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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