Unità immobiliare residenziale inserita all’interno di un fabbricato di origine nobiliare risalente al XVIII secolo, già dimora dei Conti Berzetti nel 1740 e successivamente trasformato, a partire dal 1818, in caserma dei Regi Carabinieri a cavallo.Il fabbricato presenta una pianta di forma regolare ad “L” ed è ubicato in Piazza Caduti ai civici nn.1 e 2 e Via Borri n. 9 nel centro storico del Comune di Buronzo. Il lotto è composto da n. 3 beni. +19 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Buronzo, Vercelli – Base €149.334 | Asta Giudiziaria

Via Borri, 9, 13040 Buronzo VC, Italia, Buronzo, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse des Gutachtens

Tre immobili residenziali ubicati nel centro storico di Buronzo ((indirizzo omesso)), facenti parte di un complesso storico risalente al XVIII secolo, attualmente in stato di degrado e non regolarmente occupati. I beni sono stati posti in vendita per esecuzione immobiliare e presentano consistenti criticità strutturali, distributive e di accessibilità.

Festgestellte Risiken (6)

  • (indirizzo omesso) conservativo gravemente compromesso con necessità di ristrutturazione integrale Verweis Gutachten, S. 20

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) nel centro storico di Buronzo, piccolo centro agricolo della pianura vercellese con tessuto urbano storico-residenziale Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

4,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −46,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,9
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità distributive e dimensionali rispetto alla planimetria catastale Verweis Gutachten, S. 18
  • Accessibilità interclusa del cortile comune, con necessità di transito su proprietà limitrofe non regolamentato da servitù trascritte Verweis Gutachten, S. 21
  • Assenza di impianti funzionanti (riscaldamento, acqua calda, elettrico non certificato per i beni 1 e 2) Verweis Gutachten, S. 23
  • Presenza di beni comuni non censibili (cortile e vano scala) in comproprietà con altri immobili Verweis Gutachten, S. 20
  • Documentazione catastale non aggiornata con difformità tra stato di fatto e planimetrie Verweis Gutachten, S. 18

Weitere positive Aspekte

  • Superficie complessiva dei tre immobili pari a circa 640 mq (158 mq, 231 mq e 251 mq) Verweis Gutachten, S. 12
  • Bene 3 parzialmente ristrutturato nel 2010 con impianti certificati e elementi di pregio architettonico (volte decorate neoclassiche) Verweis Gutachten, S. 23
  • Tutti gli immobili sono allacciati a rete idrica e fognaria comunale Verweis Gutachten, S. 23
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 280.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −46,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
149.335 €
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di VERCELLI

Beschreibung des Loses

Unità immobiliare residenziale inserita all’interno di un fabbricato di origine nobiliare risalente al XVIII secolo, già dimora dei Conti Berzetti nel 1740 e successivamente trasformato, a partire dal 1818, in caserma dei Regi Carabinieri a cavallo.Il fabbricato presenta una pianta di forma regolare ad “L” ed è ubicato in Piazza Caduti ai civici nn.1 e 2 e Via Borri n. 9 nel centro storico del Comune di Buronzo. Il lotto è composto da n. 3 beni.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Buronzo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di VERCELLI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €149.334. Das zulässige Mindestgebot beträgt €112.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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