Unità immobiliare residenziale inserita all’interno di un fabbricato di origine nobiliare risalente al XVIII secolo, già dimora dei Conti Berzetti nel 1740 e successivamente trasformato, a partire dal 1818, in caserma dei Regi Carabinieri a cavallo.Il fabbricato presenta una pianta di forma regolare ad “L” ed è ubicato in Piazza Caduti ai civici nn.1 e 2 e Via Borri n. 9 nel centro storico del Comune di Buronzo. Il lotto è composto da n. 3 beni. +19 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Buronzo, Vercelli – Base €149.334 | Asta Giudiziaria

Via Borri, 9, 13040 Buronzo VC, Italia, Buronzo, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

Tre immobili residenziali ubicati nel centro storico di Buronzo ((indirizzo omesso)), facenti parte di un complesso storico risalente al XVIII secolo, attualmente in stato di degrado e non regolarmente occupati. I beni sono stati posti in vendita per esecuzione immobiliare e presentano consistenti criticità strutturali, distributive e di accessibilità.

发现的风险 (6)

  • (indirizzo omesso) conservativo gravemente compromesso con necessità di ristrutturazione integrale 评估报告参考,第 20 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) nel centro storico di Buronzo, piccolo centro agricolo della pianura vercellese con tessuto urbano storico-residenziale 评估报告参考,第 6 页

addicta 指数

4,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −46,7% (估值来源:评估报告分析) +1,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità distributive e dimensionali rispetto alla planimetria catastale 评估报告参考,第 18 页
  • Accessibilità interclusa del cortile comune, con necessità di transito su proprietà limitrofe non regolamentato da servitù trascritte 评估报告参考,第 21 页
  • Assenza di impianti funzionanti (riscaldamento, acqua calda, elettrico non certificato per i beni 1 e 2) 评估报告参考,第 23 页
  • Presenza di beni comuni non censibili (cortile e vano scala) in comproprietà con altri immobili 评估报告参考,第 20 页
  • Documentazione catastale non aggiornata con difformità tra stato di fatto e planimetrie 评估报告参考,第 18 页

其他有利因素

  • Superficie complessiva dei tre immobili pari a circa 640 mq (158 mq, 231 mq e 251 mq) 评估报告参考,第 12 页
  • Bene 3 parzialmente ristrutturato nel 2010 con impianti certificati e elementi di pregio architettonico (volte decorate neoclassiche) 评估报告参考,第 23 页
  • Tutti gli immobili sono allacciati a rete idrica e fognaria comunale 评估报告参考,第 23 页

与市场对比

评估报告估值:€ 280.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −46,7%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
149.335 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di VERCELLI

拍品描述

Unità immobiliare residenziale inserita all’interno di un fabbricato di origine nobiliare risalente al XVIII secolo, già dimora dei Conti Berzetti nel 1740 e successivamente trasformato, a partire dal 1818, in caserma dei Regi Carabinieri a cavallo.Il fabbricato presenta una pianta di forma regolare ad “L” ed è ubicato in Piazza Caduti ai civici nn.1 e 2 e Via Borri n. 9 nel centro storico del Comune di Buronzo. Il lotto è composto da n. 3 beni.

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关于这场拍卖的常见问题

Buronzo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €149.334。 最低有效出价为 €112.000。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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