Trattasi di unità immobiliare a destinazione residenziale facente parte di maggior compendio, nel suo insieme costituito dalla villetta in oggetto, oltre ad unità immobiliari accessorie, (vedi beni n°2 e n°3), facenti parte del lotto unico.L’immobile risulta composto al piano terreno da cucina, soggiorno/sala pranzo, studio, due bagni, due camere, corridoio e palco coperto; al piano interrato comprensivo ampio vano e due cantine, locale caldaia, nonché corte e giardino. +19 Fotos

Magazzini E Locali Di Deposito Carisio, Vercelli – Base €261.860 | Asta Giudiziaria

Via Amendola, 32, 13040 Carisio VC, Italia, Carisio, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è una villetta con piano interrato (taverna) ubicata in zona agricola. Il sopralluogo del 12 novembre 2025 non aveva rilevato criticità, mentre quello del 8 luglio 2026 ha evidenziato allagamenti nel seminterrato, attribuiti a sommersione delle coltivazioni limitrofe. Il perito ha applicato un abbattimento del 60% sul valore del piano interrato per tener conto della problematica.

Festgestellte Risiken (4)

  • allagamenti ricorrenti nel piano interrato con origine non accertata Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (3)

  • presenza di taverna completa con cucina e locali tecnici, ampliando la fruibilità dell'immobile Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

3,9 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di isolamento adeguato della struttura dal terreno Verweis Gutachten, S. 4
  • costi elevati e incertezza sugli interventi necessari per risolvere il problema Verweis Gutachten, S. 4
  • destinazione d'uso del piano interrato (taverna) non conforme alla classificazione catastale (cantina) Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona agricola, potenzialmente interessante per investitori o trasformazione Verweis Gutachten, S. 1
  • valore di mercato stimato prima dell'abbattimento pari a €296.796,00 Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 261.860

Schätzwert laut Gutachten: € 261.860 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −11,8 % gegenüber dem ersten

  1. 15/09/2026 € 296.796 Ohne Gebote
  2. 10/12/2026 € 261.860 Aktuelle Versteigerung −11,8 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
261.860 €
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di VERCELLI
Fläche
10 m²
Preis pro m²
€ 26.186/m²
Zimmer
10.0
Etage
T

Beschreibung des Loses

Trattasi di unità immobiliare a destinazione residenziale facente parte di maggior compendio, nel suo insieme costituito dalla villetta in oggetto, oltre ad unità immobiliari accessorie, (vedi beni n°2 e n°3), facenti parte del lotto unico.L’immobile risulta composto al piano terreno da cucina, soggiorno/sala pranzo, studio, due bagni, due camere, corridoio e palco coperto; al piano interrato comprensivo ampio vano e due cantine, locale caldaia, nonché corte e giardino.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Carisio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di VERCELLI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €261.860. Das zulässige Mindestgebot beträgt €196.395. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 11.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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