Trattasi di unità immobiliare a destinazione residenziale facente parte di maggior compendio, nel suo insieme costituito dalla villetta in oggetto, oltre ad unità immobiliari accessorie, (vedi beni n°2 e n°3), facenti parte del lotto unico.L’immobile risulta composto al piano terreno da cucina, soggiorno/sala pranzo, studio, due bagni, due camere, corridoio e palco coperto; al piano interrato comprensivo ampio vano e due cantine, locale caldaia, nonché corte e giardino. +19 photos

Magazzini E Locali Di Deposito Carisio, Vercelli – Base €261.860 | Asta Giudiziaria

Via Amendola, 32, 13040 Carisio VC, Italia, Carisio, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è una villetta con piano interrato (taverna) ubicata in zona agricola. Il sopralluogo del 12 novembre 2025 non aveva rilevato criticità, mentre quello del 8 luglio 2026 ha evidenziato allagamenti nel seminterrato, attribuiti a sommersione delle coltivazioni limitrofe. Il perito ha applicato un abbattimento del 60% sul valore del piano interrato per tener conto della problematica.

Risques relevés (4)

  • allagamenti ricorrenti nel piano interrato con origine non accertata Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (3)

  • presenza di taverna completa con cucina e locali tecnici, ampliando la fruibilità dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

3,9 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di isolamento adeguato della struttura dal terreno Référence rapport d’expertise, p. 4
  • costi elevati e incertezza sugli interventi necessari per risolvere il problema Référence rapport d’expertise, p. 4
  • destinazione d'uso del piano interrato (taverna) non conforme alla classificazione catastale (cantina) Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • ubicazione in zona agricola, potenzialmente interessante per investitori o trasformazione Référence rapport d’expertise, p. 1
  • valore di mercato stimato prima dell'abbattimento pari a €296.796,00 Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 261.860

Estimation selon le rapport d’expertise : € 261.860 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −11,8 % par rapport à la première

  1. 15/09/2026 € 296.796 Sans enchérisseur
  2. 10/12/2026 € 261.860 Vente actuelle −11,8 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
261.860 €
Date limite des offres
09/12/2026
Tribunal
Tribunale di VERCELLI
Surface
10 m²
Prix au m²
€ 26.186/m²
Pièces
10.0
Étage
T

Description du lot

Trattasi di unità immobiliare a destinazione residenziale facente parte di maggior compendio, nel suo insieme costituito dalla villetta in oggetto, oltre ad unità immobiliari accessorie, (vedi beni n°2 e n°3), facenti parte del lotto unico.L’immobile risulta composto al piano terreno da cucina, soggiorno/sala pranzo, studio, due bagni, due camere, corridoio e palco coperto; al piano interrato comprensivo ampio vano e due cantine, locale caldaia, nonché corte e giardino.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Carisio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/12/2026 au Tribunale di VERCELLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €261.860. L’offre minimale admise est de €196.395. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 11.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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