APPARTAMENTO DI CIVILE ABITAZIONE POSTO IN MARTINSICURO (TE), SECONDO PIANO DI UN CONDOMINIO

Abitazione Di Tipo Civile Martinsicuro, Teramo – Base €80.000 | Asta Giudiziaria

VIA C.BATTISTI N.31/A INT.6, 64014, Martinsicuro, Teramo · Tribunale di TERAMO

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) ubicato in zona residenziale di completamento a (indirizzo omesso), composto da ingresso, sala, cucina, disimpegno, due camere, bagno, balcone perimetrale e cantina. L'immobile è in buono stato conservativo, con impianto di riscaldamento autonomo a gas, ascensore non funzionante e posto auto esterno assegnato. La perizia ne stima il valore di mercato in €105.165,00, con prezzo base d'asta di €82.000,00.

Festgestellte Risiken (3)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione opponibile fino al 30/09/2029 Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale di completamento con buone dotazioni urbane Verweis Gutachten, S. 9

addicta-Index

3,9 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −2,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +0,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteca legale a favore di (ente omesso) per €180.000,00 Verweis Gutachten, S. 8
  • (nome omesso) non funzionante Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo buono, senza necessità di interventi manutentivi Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di posto auto esterno assegnato e cantina Verweis Gutachten, S. 4
  • impianto di riscaldamento autonomo a gas-metano Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 82.000

Schätzwert laut Gutachten: € 105.165 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −2,4% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
80.000 €
Abschlag zum Gutachten
−2%
Gebotsfrist
24/11/2026
Gericht
Tribunale di TERAMO

Beschreibung des Loses

APPARTAMENTO DI CIVILE ABITAZIONE POSTO IN MARTINSICURO (TE), SECONDO PIANO DI UN CONDOMINIO

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Martinsicuro statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 24/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 25/11/2026 beim Tribunale di TERAMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €80.000. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €82.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 2 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €60.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 24/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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