Abitazione Di Tipo Civile Sant'Andrea Frius, Sud Sardegna – Base €27.085 | Asta Giudiziaria

Via Cagliari nn. 56/58, 09010, Sant'Andrea Frius, Sud Sardegna · Tribunale di CAGLIARI

Analyse des Gutachtens

Maschinell übersetzt: Maßgeblich ist der italienische Originaltext.

L'immobile oggetto della perizia è ubicato a (indirizzo omesso) in via (indirizzo omesso) n. 56/58, piano terra, con accesso da via (indirizzo omesso). Si tratta di un'unità immobiliare censita al foglio 12, particella 2136, subalterno 1, con planimetria aggiornata al 02/02/2022.

Festgestellte Risiken (3)

  • Keine Angabe der Energieeffizienzklasse

Positive Aspekte (3)

  • (indirizzo omesso) con accessibilità facilitata

addicta-Index

7,4 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −74,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +3,1
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • data planimetria datata 2022 (potenziale obsolescenza)
  • ubicazione in zona non specificata

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in comune della (indirizzo omesso) con potenziale domanda locale
  • presenza di documentazione catastale aggiornata
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 107.000

Schätzwert laut Gutachten: € 120.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −74,7% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 16/04/2026 € 33.856 Ohne Gebote
  2. 08/10/2026 € 27.085 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
27.085 €
Abschlag zum Gutachten
−75%
Gebotsfrist
07/10/2026
Gericht
Tribunale di CAGLIARI

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di abitazione uso residenziale in Comune di Sant'Andrea Frius Via Cagliari nn. 56/58 piano terra.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sant'Andrea Frius statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 07/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 08/10/2026 beim Tribunale di CAGLIARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €27.085. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €107.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 75 %.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 07/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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