Karte der Umgebung: Via Citille, 86, 50022 Greve in Chianti FI, Italia, 50022, Greve in Chianti, Firenze

Abitazione Di Tipo Civile Greve in Chianti, Firenze – Base €331.000 | Asta Giudiziaria

Via Citille, 86, 50022 Greve in Chianti FI, Italia, 50022, Greve in Chianti, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento su due livelli con annesso resede e deposito, ubicato in zona collinare a destinazione residenziale-rurale nel comune di Greve in Chianti ((indirizzo omesso)). L'unità principale, in buono stato conservativo, presenta una superficie lorda di circa 122 mq e si compone di cucina, soggiorno, due camere, due bagni e balcone. Il locale deposito, di circa 31 mq, è stato parzialmente adibito a bagno e zona cottura. Il resede, di circa 510 mq, include un giardino ben mantenuto e un deposito in legno di circa 9 mq da rimuovere per sanare difformità urbanistiche. La perizia stima un valore di mercato di €383.000,00, con un prezzo base d'asta di €331.000,00.

Festgestellte Risiken (4)

  • presenza di difformità urbanistiche non sanabili (deposito in legno di 9 mq e scala tergale esterna)

Positive Aspekte (4)

  • posizione in zona collinare panoramica con buona qualità ambientale e paesaggistica Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

4,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −13,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • ipoteche volontarie e giudiziali gravanti sull'immobile per complessivi €1.175.000,00
  • assenza di APE per l'unità immobiliare principale
  • occupazione dell'immobile da parte dei proprietari in liquidazione Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo buono dell'appartamento e del deposito, con impianti sottotraccia funzionanti Verweis Gutachten, S. 6
  • superficie lorda dell'appartamento di 122 mq con due bagni e due camere Verweis Gutachten, S. 6
  • resede di 510 mq con accesso carrabile e pedonale automatizzato Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 383.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −13,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
331.000 €
Gebotsfrist
15/02/2027
Gericht
Tribunale di FIRENZE

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di appartamento su due livelli posto in Comune di Greve in Chianti (FI) Località Selvapiana Via Citille 86 con annesso resede esclusivo sul quale insiste fabbricato uso deposito

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Greve in Chianti statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/02/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 16/02/2027 beim Tribunale di FIRENZE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €331.000. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/02/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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