Abitazione Di Tipo Civile a Greve in Chianti

Q: Greve in Chianti 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/02/2027。 拍卖随后将于 16/02/2027 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €331.000。 最低加价幅度为 €10.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/02/2027。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento su due livelli con annesso resede e deposito, ubicato in zona collinare a destinazione residenziale-rurale nel comune di Greve in Chianti ((indirizzo omesso)). L'unità principale, in buono stato conservativo, presenta una superficie lorda di circa 122 mq e si compone di cucina, soggiorno, due camere, due bagni e balcone. Il locale deposito, di circa 31 mq, è stato parzialmente adibito a bagno e zona cottura. Il resede, di circa 510 mq, include un giardino ben mantenuto e un deposito in legno di circa 9 mq da rimuovere per sanare difformità urbanistiche. La perizia stima un valore di mercato di €383.000,00, con un prezzo base d'asta di €331.000,00.

发现的风险 (4)

presenza di difformità urbanistiche non sanabili (deposito in legno di 9 mq e scala tergale esterna)

有利因素 (4)

posizione in zona collinare panoramica con buona qualità ambientale e paesaggistica 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −13,6% （估值来源：评估报告分析） +0,6
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

ipoteche volontarie e giudiziali gravanti sull'immobile per complessivi €1.175.000,00
assenza di APE per l'unità immobiliare principale
occupazione dell'immobile da parte dei proprietari in liquidazione 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

stato conservativo buono dell'appartamento e del deposito, con impianti sottotraccia funzionanti 评估报告参考，第 6 页
superficie lorda dell'appartamento di 122 mq con due bagni e due camere 评估报告参考，第 6 页
resede di 510 mq con accesso carrabile e pedonale automatizzato 评估报告参考，第 6 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 383.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −13,6%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Greve in Chianti 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/02/2027。拍卖随后将于 16/02/2027 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €331.000。最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 15/02/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 6.620
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 7.845
参考总额（价格 + 费用）	€ 338.845

登记税（9%）	€ 29.790
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 31.015
参考总额（价格 + 费用）	€ 362.015

Abitazione Di Tipo Civile Greve in Chianti, Firenze – Base €331.000 | Asta Giudiziaria

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