Appartamento (sub 7) a Setteville (BL), frazione Fener, via Dante Alighieri 15. Superficie commerciale di 169,80 mq. Piano secondo di edificio ristrutturato. Ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, ripostiglio, 2 bagni e balcone. Impianti autonomi. Inclusa soffitta al piano terzo. Corte comune per parcheggio. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2537490

Abitazione Di Tipo Civile Alano di Piave, Belluno – Base €61.341 | Asta Giudiziaria

Via Dante Alighieri, 15, Setteville BL, Italia, 32031, Alano di Piave, Belluno · Tribunale di MILANO

Analyse des Gutachtens

Quattro appartamenti in via (nome omesso), 15 a (indirizzo omesso), edificati negli anni '30 e ristrutturati negli anni '80, con destinazione residenziale ai piani primo e secondo. Gli immobili si presentano in stato di manutenzione non ottimale, con difformità interne e impianti in disuso, ad eccezione di un'unità abitata. La superficie commerciale totale è di circa 555,4 mq, suddivisa in quattro lotti.

Festgestellte Risiken (8)

  • difformità interne non sanate

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona residenziale consolidata

addicta-Index

6,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −79,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,3
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impianti idro-termo-sanitari ed elettrici in disuso
  • presenza di infiltrazioni
  • occupazione senza titolo di un'unità (LOTTO 2)
  • necessità di pratiche edilizie per sanatoria
  • assenza di certificazione energetica
  • vetustà degli immobili e finiture obsolete
  • costi di bonifica non valutati (rischio ambientale non escluso)

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale significativa per ciascun lotto
  • presenza di locali accessori (soffitte) inclusi nella stima
  • possibilità di vendita anche in unico lotto aggregato
  • unità abitata in discrete condizioni (LOTTO 2)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 293.060 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −79,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −15 % gegenüber dem ersten

  1. 15/04/2026 € 72.165 Ohne Gebote
  2. 22/07/2026 € 61.341 Aktuelle Versteigerung −15 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
61.341 €
Gebotsfrist
21/07/2026
Gericht
Tribunale di MILANO
Fläche
169 m²
Preis pro m²
€ 363/m²
Etage
2

Beschreibung des Loses

Appartamento (sub 7) a Setteville (BL), frazione Fener, via Dante Alighieri 15. Superficie commerciale di 169,80 mq. Piano secondo di edificio ristrutturato. Ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, ripostiglio, 2 bagni e balcone. Impianti autonomi. Inclusa soffitta al piano terzo. Corte comune per parcheggio. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2537490

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Alano di Piave statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/07/2026 beim Tribunale di MILANO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €61.341. Das zulässige Mindestgebot beträgt €52.140. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 15.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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 Antica costruzione in pietra adibita ora a deposito, su due livelli fuori terra compreso il sottotetto, è posta in aderenza con una casa di abitazione; il deposito ha una forma rettangolare con tetto a due falde molto spioventi; il piano terra è diviso in due parti con accessi autonomi ed è adibito a deposito, il piano superiore è il sottotetto, sempre adibito a deposito ma non utilizzato in quanto il solaio tra i due piani è in parte crollato; risulta libero.
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