Appartamento (sub 7) a Setteville (BL), frazione Fener, via Dante Alighieri 15. Superficie commerciale di 169,80 mq. Piano secondo di edificio ristrutturato. Ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, ripostiglio, 2 bagni e balcone. Impianti autonomi. Inclusa soffitta al piano terzo. Corte comune per parcheggio. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2537490

Abitazione Di Tipo Civile Alano di Piave, Belluno – Base €61.341 | Asta Giudiziaria

Via Dante Alighieri, 15, Setteville BL, Italia, 32031, Alano di Piave, Belluno · Tribunale di MILANO

Analyse du rapport d’expertise

Quattro appartamenti in via (nome omesso), 15 a (indirizzo omesso), edificati negli anni '30 e ristrutturati negli anni '80, con destinazione residenziale ai piani primo e secondo. Gli immobili si presentano in stato di manutenzione non ottimale, con difformità interne e impianti in disuso, ad eccezione di un'unità abitata. La superficie commerciale totale è di circa 555,4 mq, suddivisa in quattro lotti.

Risques relevés (8)

  • difformità interne non sanate

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona residenziale consolidata

Indice addicta

6,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −79,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,3
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • impianti idro-termo-sanitari ed elettrici in disuso
  • presenza di infiltrazioni
  • occupazione senza titolo di un'unità (LOTTO 2)
  • necessità di pratiche edilizie per sanatoria
  • assenza di certificazione energetica
  • vetustà degli immobili e finiture obsolete
  • costi di bonifica non valutati (rischio ambientale non escluso)

Autres points favorables

  • superficie commerciale significativa per ciascun lotto
  • presenza di locali accessori (soffitte) inclusi nella stima
  • possibilità di vendita anche in unico lotto aggregato
  • unità abitata in discrete condizioni (LOTTO 2)
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 293.060 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −79,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −15 % par rapport à la première

  1. 15/04/2026 € 72.165 Sans enchérisseur
  2. 22/07/2026 € 61.341 Vente actuelle −15 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
61.341 €
Date limite des offres
21/07/2026
Tribunal
Tribunale di MILANO
Surface
169 m²
Prix au m²
€ 363/m²
Étage
2

Description du lot

Appartamento (sub 7) a Setteville (BL), frazione Fener, via Dante Alighieri 15. Superficie commerciale di 169,80 mq. Piano secondo di edificio ristrutturato. Ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, ripostiglio, 2 bagni e balcone. Impianti autonomi. Inclusa soffitta al piano terzo. Corte comune per parcheggio. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2537490

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Alano di Piave ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/07/2026 au Tribunale di MILANO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €61.341. L’offre minimale admise est de €52.140. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 15.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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COMPLESSO AZIENDALE atto ad operare nel settore turistico-ricettivo e della ristorazione.
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Cessione D'Azienda · Clôture le 21/10/2026
€405.504
 Antica costruzione in pietra adibita ora a deposito, su due livelli fuori terra compreso il sottotetto, è posta in aderenza con una casa di abitazione; il deposito ha una forma rettangolare con tetto a due falde molto spioventi; il piano terra è diviso in due parti con accessi autonomi ed è adibito a deposito, il piano superiore è il sottotetto, sempre adibito a deposito ma non utilizzato in quanto il solaio tra i due piani è in parte crollato; risulta libero.
Antica costruzione in pietra adibita ora a deposito, su due livelli fuori terra compreso il sottotetto, è posta in aderenza con una casa di abitazione; il deposito ha una forma rettangolare con tetto a due falde molto spioventi; il piano terra è diviso in due parti con accessi autonomi ed è adibito a deposito, il piano superiore è il sottotetto, sempre adibito a deposito ma non utilizzato in quanto il solaio tra i due piani è in parte crollato; risulta libero.
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€6.750
 Antica casa di abitazione ristrutturata, composta al piano terra da zona giorno con cucina soggiorno e una lavanderia con un piccolo bagno, al piano superiore ci sono le camere alcune dotate di bagno privato e una stanza disbrigo; al piano sottotetto la soffitta; la ristrutturazione ha tenuto conto dei materiali originari della casa che sono stati valorizzati; risulta libero. Parcheggi scoperti di fronte alla casa.
Antica casa di abitazione ristrutturata, composta al piano terra da zona giorno con cucina soggiorno e una lavanderia con un piccolo bagno, al piano superiore ci sono le camere alcune dotate di bagno privato e una stanza disbrigo; al piano sottotetto la soffitta; la ristrutturazione ha tenuto conto dei materiali originari della casa che sono stati valorizzati; risulta libero. Parcheggi scoperti di fronte alla casa.
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€52.734
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