Piena proprietà (1/1) di Unità immobiliare sita in Sciacca (Ag) Via dei Lioni n. 13 di 130,00 mq a piano terra, censito al catasto fabbricati al foglio 88 part. 126 sub 15 graff. Sub 16 (corte esclusiva) categoria A/2 civile abitazione classe 4 consistenza 5 vani.

Abitazione Di Tipo Civile Sciacca, Agrigento – Base €97.000 | Asta Giudiziaria

Via dei Lioni 13, 92019, Sciacca, Agrigento · Tribunale di SCIACCA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al piano terra di 130 mq in via (indirizzo omesso) a (indirizzo omesso), zona periferica in espansione. L'unità, in classe energetica E, è composta da 5 vani (2 camere, salotto, cucina, bagno, ripostiglio) con corte di pertinenza esclusiva. Lo stato di conservazione è buono, con finiture in gres e ceramica, impianti funzionanti e struttura in calcestruzzo. La documentazione catastale e urbanistica presenta difformità rispetto allo stato di fatto, richiedendo regolarizzazioni.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità catastali e urbanistiche (distribuzione interna, aperture)

Positive Aspekte (5)

  • stato conservativo buono con finiture di pregio

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • necessità di spese per regolarizzazione (€5.000 totali)
  • occupazione attuale da parte di terzo (abitante non proprietario)
  • classe energetica E (costo potenziale per miglioramento)
  • ubicazione in zona E (verde agricolo) con limitazioni d'uso

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 130 mq e corte pertinenziale esclusiva
  • impianti idraulico ed elettrico funzionanti e a norma
  • assenza di vincoli condominiali o ipoteche
  • accessibilità e collegamenti stradali adeguati
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 97.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
97.000 €
Gebotsfrist
01/09/2026
Gericht
Tribunale di SCIACCA
Fläche
130 m²
Preis pro m²
€ 746/m²
Zimmer
5.0

Beschreibung des Loses

Piena proprietà (1/1) di Unità immobiliare sita in Sciacca (Ag) Via dei Lioni n. 13 di 130,00 mq a piano terra, censito al catasto fabbricati al foglio 88 part. 126 sub 15 graff. Sub 16 (corte esclusiva) categoria A/2 civile abitazione classe 4 consistenza 5 vani.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sciacca statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/09/2026 beim Tribunale di SCIACCA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €97.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €72.750. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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