Piena proprietà (1/1) di Unità immobiliare sita in Sciacca (Ag) Via dei Lioni n. 13 di 130,00 mq a piano terra, censito al catasto fabbricati al foglio 88 part. 126 sub 15 graff. Sub 16 (corte esclusiva) categoria A/2 civile abitazione classe 4 consistenza 5 vani.

Abitazione Di Tipo Civile Sciacca, Agrigento – Base €97.000 | Asta Giudiziaria

Via dei Lioni 13, 92019, Sciacca, Agrigento · Tribunale di SCIACCA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al piano terra di 130 mq in via (indirizzo omesso) a (indirizzo omesso), zona periferica in espansione. L'unità, in classe energetica E, è composta da 5 vani (2 camere, salotto, cucina, bagno, ripostiglio) con corte di pertinenza esclusiva. Lo stato di conservazione è buono, con finiture in gres e ceramica, impianti funzionanti e struttura in calcestruzzo. La documentazione catastale e urbanistica presenta difformità rispetto allo stato di fatto, richiedendo regolarizzazioni.

发现的风险 (5)

  • difformità catastali e urbanistiche (distribuzione interna, aperture)

有利因素 (5)

  • stato conservativo buono con finiture di pregio

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:评估报告分析) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • necessità di spese per regolarizzazione (€5.000 totali)
  • occupazione attuale da parte di terzo (abitante non proprietario)
  • classe energetica E (costo potenziale per miglioramento)
  • ubicazione in zona E (verde agricolo) con limitazioni d'uso

其他有利因素

  • superficie commerciale di 130 mq e corte pertinenziale esclusiva
  • impianti idraulico ed elettrico funzionanti e a norma
  • assenza di vincoli condominiali o ipoteche
  • accessibilità e collegamenti stradali adeguati

与市场对比

评估报告估值:€ 97.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
97.000 €
出价截止
01/09/2026
法院
Tribunale di SCIACCA
面积
130 m²
每平方米价格
€ 746/m²
房间数
5.0

拍品描述

Piena proprietà (1/1) di Unità immobiliare sita in Sciacca (Ag) Via dei Lioni n. 13 di 130,00 mq a piano terra, censito al catasto fabbricati al foglio 88 part. 126 sub 15 graff. Sub 16 (corte esclusiva) categoria A/2 civile abitazione classe 4 consistenza 5 vani.

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关于这场拍卖的常见问题

Sciacca 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 01/09/2026。 拍卖随后将于 02/09/2026 在 Tribunale di SCIACCA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €97.000。 最低有效出价为 €72.750。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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