Piena proprietà (1/1) di Unità immobiliare sita in Sciacca (Ag) Via dei Lioni n. 13 di 130,00 mq a piano terra, censito al catasto fabbricati al foglio 88 part. 126 sub 15 graff. Sub 16 (corte esclusiva) categoria A/2 civile abitazione classe 4 consistenza 5 vani.

Abitazione Di Tipo Civile Sciacca, Agrigento – Base €77.600 | Asta Giudiziaria

Via dei Lioni 13, 92019, Sciacca, Agrigento · Tribunale di SCIACCA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione civile di 130 mq a piano terra con corte di pertinenza esclusiva, ubicata nella periferia di Sciacca. L'appartamento, in stato ottimo di conservazione, è composto da 5 vani (2 camere, salotto, cucina, bagno e ripostiglio) e presenta finiture di pregio. La perizia evidenzia difformità tra planimetria catastale e stato di fatto, con necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, tenendo conto delle spese di regolarizzazione.

发现的风险 (4)

  • difformità tra planimetria catastale e stato di fatto 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • stato di conservazione ottimo con finiture di pregio (gres, ceramica, porte in legno) 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

4,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • necessità di regolarizzazione urbanistica (costi stimati €4.500) 评估报告参考，第 7 页
  • necessità di regolarizzazione catastale (costi stimati €500) 评估报告参考，第 6 页
  • occupazione dell'immobile da parte di terzi 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • impianti elettrico e idrico funzionanti e a norma 评估报告参考，第 5 页
  • ubicazione in zona periferica con buoni collegamenti stradali 评估报告参考，第 9 页
  • presenza di certificato di abitabilità e autorizzazioni edilizie 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 97.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 02/09/2026 € 97.000 流拍
  2. 01/12/2026 € 77.600 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
77.600 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di SCIACCA
面积
130 m²
每平方米价格
€ 597/m²
房间数
5.0

拍品描述

Piena proprietà (1/1) di Unità immobiliare sita in Sciacca (Ag) Via dei Lioni n. 13 di 130,00 mq a piano terra, censito al catasto fabbricati al foglio 88 part. 126 sub 15 graff. Sub 16 (corte esclusiva) categoria A/2 civile abitazione classe 4 consistenza 5 vani.

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关于这场拍卖的常见问题

Sciacca 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di SCIACCA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €77.600。 最低有效出价为 €58.200。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Negozio · 19/10/2026 截止
€216.978
IN COMUNE DI AGRIGENTO: piena e perfetta proprietà per una quota pari all’intero del locale commerciale disposto ai piani terra e primo del maggior fabbricato con accesso dalla via Atenea 215, composto di un unico ampio locale al piano terra; locale di sgombero e piccolo servizio al piano primo.
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€286.920
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fabbricato di civile abitazione sito in Villafranca Sicula, via Francesco Petrarca n.7, distinto al N.C.E.U. al foglio di mappa n. 2 particella n. 450 sub. 4, piani T-1-2-3, categoria A/4, Classe 3, con una consistenza di 8 vani ed una rendita di € 194,19. Superficie commerciale mq 173
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€43.347

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