Piena proprietà (1/1) di Unità immobiliare sita in Sciacca (Ag) Via dei Lioni n. 13 di 130,00 mq a piano terra, censito al catasto fabbricati al foglio 88 part. 126 sub 15 graff. Sub 16 (corte esclusiva) categoria A/2 civile abitazione classe 4 consistenza 5 vani.

Abitazione Di Tipo Civile Sciacca, Agrigento – Base €77.600 | Asta Giudiziaria

Via dei Lioni 13, 92019, Sciacca, Agrigento · Tribunale di SCIACCA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione civile di 130 mq a piano terra con corte di pertinenza esclusiva, ubicata nella periferia di Sciacca. L'appartamento, in stato ottimo di conservazione, è composto da 5 vani (2 camere, salotto, cucina, bagno e ripostiglio) e presenta finiture di pregio. La perizia evidenzia difformità tra planimetria catastale e stato di fatto, con necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, tenendo conto delle spese di regolarizzazione.

Risques relevés (4)

  • difformità tra planimetria catastale e stato di fatto Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (4)

  • stato di conservazione ottimo con finiture di pregio (gres, ceramica, porte in legno) Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

4,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −20,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • necessità di regolarizzazione urbanistica (costi stimati €4.500) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • necessità di regolarizzazione catastale (costi stimati €500) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • occupazione dell'immobile da parte di terzi Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • impianti elettrico e idrico funzionanti e a norma Référence rapport d’expertise, p. 5
  • ubicazione in zona periferica con buoni collegamenti stradali Référence rapport d’expertise, p. 9
  • presenza di certificato di abitabilità e autorizzazioni edilizie Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 97.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −20,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 02/09/2026 € 97.000 Sans enchérisseur
  2. 01/12/2026 € 77.600 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
77.600 €
Date limite des offres
30/11/2026
Tribunal
Tribunale di SCIACCA
Surface
130 m²
Prix au m²
€ 597/m²
Pièces
5.0

Description du lot

Piena proprietà (1/1) di Unità immobiliare sita in Sciacca (Ag) Via dei Lioni n. 13 di 130,00 mq a piano terra, censito al catasto fabbricati al foglio 88 part. 126 sub 15 graff. Sub 16 (corte esclusiva) categoria A/2 civile abitazione classe 4 consistenza 5 vani.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sciacca ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 01/12/2026 au Tribunale di SCIACCA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €77.600. L’offre minimale admise est de €58.200. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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