Appartamento ubicato a Massarosa (LU) - fraz. Massarosa, loc.tà "Corte Adami", via del Frantoio n° 126, 55054, piano T. Diritti pari all'intera proprietà su di un appartamento ad uso civile abitazione posto al piano terreno di un più ampio fabbricato composto da n° 3 u.i. L’unità abitativa, in buono stato di conservazione e manutenzione, si compone di: ingresso-soggiorno, zona cottura, piccola dispensa, disimpegno, bagno, stanza armadi, camera matrimoniale con annesso bagno. +2 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Massarosa, Lucca – Base €113.136 | Asta Giudiziaria

VIA DEL FRANTOIO N.126- LOC.TA CORTE ADAMI, 55054, Massarosa, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse des Gutachtens

Appartamento in buono stato di conservazione ubicato a Massarosa ((indirizzo omesso)), frazione (nome omesso), composto da ingresso-soggiorno, zona cottura, camera matrimoniale con bagno, stanza armadi, bagno e dispensa. L'unità, di 80,65 mq, è dotata di resede esclusiva recintata e pertinenze condominiali. Il fabbricato, antecedente al 1967, è libero su tutti i lati e completamente recintato.

Festgestellte Risiken (8)

  • Presenza di macchie di muffa sulle pareti e soffitti della camera matrimoniale e dell'ingresso Verweis Gutachten, S. 16

Positive Aspekte (5)

  • Unità in buono stato di conservazione e manutenzione, con impianti termico, elettrico e di climatizzazione funzionanti Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

2,4 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità edilizia: controsoffitto nel bagno con riduzione di altezza interna da 2,90 a 2,40 m Verweis Gutachten, S. 10
  • Difformità edilizia: lastre di vetro sul pergolato esterno da asportare Verweis Gutachten, S. 10
  • Assenza di certificato energetico APE (APE scaduto e non sostituito) Verweis Gutachten, S. 10
  • Ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 400.000,00 Verweis Gutachten, S. 9
  • Ipoteca amministrativa per iscrizione a ruolo ed avviso di addebito esecutivo per € 163.939,54 Verweis Gutachten, S. 9
  • Occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato Verweis Gutachten, S. 6
  • Presenza di mobili e arredi nell'unità al momento del sopralluogo Verweis Gutachten, S. 16

Weitere positive Aspekte

  • Accesso diretto da strada pubblica con cancello automatizzato in ferro Verweis Gutachten, S. 6
  • Fabbricato libero su tutti i lati e completamente recintato, con resede esclusiva Verweis Gutachten, S. 6
  • Documentazione completa ex art. 567 c.p.c. e continuità ventennale delle trascrizioni Verweis Gutachten, S. 4
  • Regolarità edilizia per costruzioni antecedenti al 1967, con titoli autorizzativi regolarmente depositati Verweis Gutachten, S. 9
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 113.136

Schätzwert laut Gutachten: € 145.170 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
113.136 €
Gebotsfrist
26/01/2027
Gericht
Tribunale di LUCCA
Fläche
83 m²
Preis pro m²
€ 1.363/m²
Zimmer
4.5
Etage
TERRA

Beschreibung des Loses

Appartamento ubicato a Massarosa (LU) - fraz. Massarosa, loc.tà "Corte Adami", via del Frantoio n° 126, 55054, piano T. Diritti pari all'intera proprietà su di un appartamento ad uso civile abitazione posto al piano terreno di un più ampio fabbricato composto da n° 3 u.i. L’unità abitativa, in buono stato di conservazione e manutenzione, si compone di: ingresso-soggiorno, zona cottura, piccola dispensa, disimpegno, bagno, stanza armadi, camera matrimoniale con annesso bagno.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Massarosa statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 27/01/2027 beim Tribunale di LUCCA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €113.136. Das zulässige Mindestgebot beträgt €84.852. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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