Appartamento ubicato a Massarosa (LU) - fraz. Massarosa, loc.tà "Corte Adami", via del Frantoio n° 126, 55054, piano T. Diritti pari all'intera proprietà su di un appartamento ad uso civile abitazione posto al piano terreno di un più ampio fabbricato composto da n° 3 u.i. L’unità abitativa, in buono stato di conservazione e manutenzione, si compone di: ingresso-soggiorno, zona cottura, piccola dispensa, disimpegno, bagno, stanza armadi, camera matrimoniale con annesso bagno. +2 photos

Abitazione Di Tipo Civile Massarosa, Lucca – Base €113.136 | Asta Giudiziaria

VIA DEL FRANTOIO N.126- LOC.TA CORTE ADAMI, 55054, Massarosa, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento in buono stato di conservazione ubicato a Massarosa ((indirizzo omesso)), frazione (nome omesso), composto da ingresso-soggiorno, zona cottura, camera matrimoniale con bagno, stanza armadi, bagno e dispensa. L'unità, di 80,65 mq, è dotata di resede esclusiva recintata e pertinenze condominiali. Il fabbricato, antecedente al 1967, è libero su tutti i lati e completamente recintato.

Risques relevés (8)

  • Presenza di macchie di muffa sulle pareti e soffitti della camera matrimoniale e dell'ingresso Référence rapport d’expertise, p. 16

Points favorables (5)

  • Unità in buono stato di conservazione e manutenzione, con impianti termico, elettrico e di climatizzazione funzionanti Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

2,4 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Difformità edilizia: controsoffitto nel bagno con riduzione di altezza interna da 2,90 a 2,40 m Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Difformità edilizia: lastre di vetro sul pergolato esterno da asportare Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Assenza di certificato energetico APE (APE scaduto e non sostituito) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 400.000,00 Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Ipoteca amministrativa per iscrizione a ruolo ed avviso di addebito esecutivo per € 163.939,54 Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Presenza di mobili e arredi nell'unità al momento del sopralluogo Référence rapport d’expertise, p. 16

Autres points favorables

  • Accesso diretto da strada pubblica con cancello automatizzato in ferro Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Fabbricato libero su tutti i lati e completamente recintato, con resede esclusiva Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Documentazione completa ex art. 567 c.p.c. e continuità ventennale delle trascrizioni Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Regolarità edilizia per costruzioni antecedenti al 1967, con titoli autorizzativi regolarmente depositati Référence rapport d’expertise, p. 9
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 113.136

Estimation selon le rapport d’expertise : € 145.170 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
113.136 €
Date limite des offres
26/01/2027
Tribunal
Tribunale di LUCCA
Surface
83 m²
Prix au m²
€ 1.363/m²
Pièces
4.5
Étage
TERRA

Description du lot

Appartamento ubicato a Massarosa (LU) - fraz. Massarosa, loc.tà "Corte Adami", via del Frantoio n° 126, 55054, piano T. Diritti pari all'intera proprietà su di un appartamento ad uso civile abitazione posto al piano terreno di un più ampio fabbricato composto da n° 3 u.i. L’unità abitativa, in buono stato di conservazione e manutenzione, si compone di: ingresso-soggiorno, zona cottura, piccola dispensa, disimpegno, bagno, stanza armadi, camera matrimoniale con annesso bagno.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Massarosa ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 27/01/2027 au Tribunale di LUCCA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €113.136. L’offre minimale admise est de €84.852. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
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