Appartamento ubicato a Massarosa (LU) - fraz. Massarosa, loc.tà "Corte Adami", via del Frantoio n° 126, 55054, piano T. Diritti pari all'intera proprietà su di un appartamento ad uso civile abitazione posto al piano terreno di un più ampio fabbricato composto da n° 3 u.i. L’unità abitativa, in buono stato di conservazione e manutenzione, si compone di: ingresso-soggiorno, zona cottura, piccola dispensa, disimpegno, bagno, stanza armadi, camera matrimoniale con annesso bagno. +2 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Massarosa, Lucca – Base €113.136 | Asta Giudiziaria

VIA DEL FRANTOIO N.126- LOC.TA CORTE ADAMI, 55054, Massarosa, Lucca · Tribunale di LUCCA

评估报告分析

Appartamento in buono stato di conservazione ubicato a Massarosa ((indirizzo omesso)), frazione (nome omesso), composto da ingresso-soggiorno, zona cottura, camera matrimoniale con bagno, stanza armadi, bagno e dispensa. L'unità, di 80,65 mq, è dotata di resede esclusiva recintata e pertinenze condominiali. Il fabbricato, antecedente al 1967, è libero su tutti i lati e completamente recintato.

发现的风险 (8)

  • Presenza di macchie di muffa sulle pareti e soffitti della camera matrimoniale e dell'ingresso 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (5)

  • Unità in buono stato di conservazione e manutenzione, con impianti termico, elettrico e di climatizzazione funzionanti 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità edilizia: controsoffitto nel bagno con riduzione di altezza interna da 2,90 a 2,40 m 评估报告参考，第 10 页
  • Difformità edilizia: lastre di vetro sul pergolato esterno da asportare 评估报告参考，第 10 页
  • Assenza di certificato energetico APE (APE scaduto e non sostituito) 评估报告参考，第 10 页
  • Ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 400.000,00 评估报告参考，第 9 页
  • Ipoteca amministrativa per iscrizione a ruolo ed avviso di addebito esecutivo per € 163.939,54 评估报告参考，第 9 页
  • Occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 6 页
  • Presenza di mobili e arredi nell'unità al momento del sopralluogo 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • Accesso diretto da strada pubblica con cancello automatizzato in ferro 评估报告参考，第 6 页
  • Fabbricato libero su tutti i lati e completamente recintato, con resede esclusiva 评估报告参考，第 6 页
  • Documentazione completa ex art. 567 c.p.c. e continuità ventennale delle trascrizioni 评估报告参考，第 4 页
  • Regolarità edilizia per costruzioni antecedenti al 1967, con titoli autorizzativi regolarmente depositati 评估报告参考，第 9 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 113.136

评估报告估值：€ 145.170 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
113.136 €
出价截止
26/01/2027
法院
Tribunale di LUCCA
面积
83 m²
每平方米价格
€ 1.363/m²
房间数
4.5
楼层
TERRA

拍品描述

Appartamento ubicato a Massarosa (LU) - fraz. Massarosa, loc.tà "Corte Adami", via del Frantoio n° 126, 55054, piano T. Diritti pari all'intera proprietà su di un appartamento ad uso civile abitazione posto al piano terreno di un più ampio fabbricato composto da n° 3 u.i. L’unità abitativa, in buono stato di conservazione e manutenzione, si compone di: ingresso-soggiorno, zona cottura, piccola dispensa, disimpegno, bagno, stanza armadi, camera matrimoniale con annesso bagno.

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关于这场拍卖的常见问题

Massarosa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/01/2027。 拍卖随后将于 27/01/2027 在 Tribunale di LUCCA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €113.136。 最低有效出价为 €84.852。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Negozio · 20/10/2026 截止
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
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€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止

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