Abitazione Di Tipo Civile Borgo a Mozzano, Lucca – Base €15.217 | Asta Giudiziaria

Via del Pozzo n.12, 55023, Borgo a Mozzano, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di 120 mq in Borgo a (indirizzo omesso), frazione (indirizzo omesso), in stato di fatto e di diritto libero. Si tratta di un fabbricato per civile abitazione in muratura di pietra intonacata, con copertura a capanna in tegole, distribuito su tre piani. La perizia ne valuta la quota di 1/3 di piena proprietà, con valore di mercato stimato a corpo in €60.120,00 e valore di vendita giudiziaria ridotto a €11.222,40. L'immobile presenta difformità edilizie regolarizzabili ma richiede interventi di sanatoria.

Festgestellte Risiken (3)

  • Difformità edilizie non sanate (spostamento vano cucina, balcone aggiuntivo, bagno al secondo piano)

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale consolidata

addicta-Index

6,9 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −74,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)
  • Rischio di costi aggiuntivi per regolarizzazione delle difformità

Weitere positive Aspekte

  • Superficie commerciale di 120 mq distribuita su tre piani
  • Libero da occupazioni o vincoli di terzi
  • Possibilità di regolarizzazione delle difformità con costi a carico dell'aggiudicatario
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 60.120 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −74,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
15.217 €
Gebotsfrist
16/11/2026
Gericht
Tribunale di LUCCA

Beschreibung des Loses

Fabbricato per civile abitazione di mq.120,00 elevato su tre piani fuori terra in adiacenza ad altri.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Borgo a Mozzano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/11/2026 beim Tribunale di LUCCA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €15.217. Das zulässige Mindestgebot beträgt €11.413. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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