appartamento ad uso abitazione posto al piano primo composto da un disimpegno, una sala, due camere, un locale cucina, due bagni oltre a tre balconi a livello con annesso un vano di cantina ed un box doppio ad uso autorimessa privata al piano seminterrato. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Cassano d'Adda, Milano – Base €118.400 | Asta Giudiziaria

Via delle Cascate, 6, 20062 Cassano d'Adda MI, Italia, 20062, Cassano d'Adda, Milano · Tribunale di MILANO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con annessa cantina e box ubicato in zona periferica di un comune lombardo, costruito negli anni '70. L'unità principale, di classe energetica non determinata, presenta uno stato manutentivo scarso e necessita di interventi di regolarizzazione urbanistica e catastale. Il complesso è gravato da ipoteche volontarie e giudiziali, con spese condominiali insolute significative.

Festgestellte Risiken (7)

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per un importo complessivo superiore a €500.000 Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona con servizi primari (scuole, farmacie, supermercati) entro 2 km

addicta-Index

4,2 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −27,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,1
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • spese condominiali insolute per oltre €28.000 Verweis Gutachten, S. 14
  • difformità edilizia del box (stato di fatto non conforme alla planimetria catastale) Verweis Gutachten, S. 16
  • stato manutentivo scarso dell'appartamento con infiltrazioni e impianti obsoleti Verweis Gutachten, S. 6
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)
  • zona soggetta a rischio allagamento per esondazione del fiume adiacente Verweis Gutachten, S. 14
  • assenza di ascensore e accessibilità non conforme per disabili Verweis Gutachten, S. 13

Weitere positive Aspekte

  • superficie lorda commerciale dell'appartamento di 122,6 mq (114 mq abitabili + balconi e cantina) Verweis Gutachten, S. 17
  • esposizione tripla (nord-est-ovest) e presenza di impianto di condizionamento split-system Verweis Gutachten, S. 6
  • collegamenti pubblici e autostradali agevoli (6,5 km dallo svincolo autostradale) Verweis Gutachten, S. 6
  • struttura in calcestruzzo armato con collaudo statico regolare Verweis Gutachten, S. 15
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 162.690 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −27,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 15/07/2026 € 148.000 Ohne Gebote
  2. 23/12/2026 € 118.400 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
118.400 €
Gebotsfrist
22/12/2026
Gericht
Tribunale di MILANO

Beschreibung des Loses

appartamento ad uso abitazione posto al piano primo composto da un disimpegno, una sala, due camere, un locale cucina, due bagni oltre a tre balconi a livello con annesso un vano di cantina ed un box doppio ad uso autorimessa privata al piano seminterrato.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cassano d'Adda statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 22/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 23/12/2026 beim Tribunale di MILANO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €118.400. Das zulässige Mindestgebot beträgt €88.800.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 22/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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