appartamento ad uso abitazione posto al piano primo composto da un disimpegno, una sala, due camere, un locale cucina, due bagni oltre a tre balconi a livello con annesso un vano di cantina ed un box doppio ad uso autorimessa privata al piano seminterrato. +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile Cassano d'Adda, Milano – Base €118.400 | Asta Giudiziaria

Via delle Cascate, 6, 20062 Cassano d'Adda MI, Italia, 20062, Cassano d'Adda, Milano · Tribunale di MILANO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con annessa cantina e box ubicato in zona periferica di un comune lombardo, costruito negli anni '70. L'unità principale, di classe energetica non determinata, presenta uno stato manutentivo scarso e necessita di interventi di regolarizzazione urbanistica e catastale. Il complesso è gravato da ipoteche volontarie e giudiziali, con spese condominiali insolute significative.

Risques relevés (7)

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per un importo complessivo superiore a €500.000 Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona con servizi primari (scuole, farmacie, supermercati) entro 2 km

Indice addicta

4,2 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −27,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,1
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • spese condominiali insolute per oltre €28.000 Référence rapport d’expertise, p. 14
  • difformità edilizia del box (stato di fatto non conforme alla planimetria catastale) Référence rapport d’expertise, p. 16
  • stato manutentivo scarso dell'appartamento con infiltrazioni e impianti obsoleti Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)
  • zona soggetta a rischio allagamento per esondazione del fiume adiacente Référence rapport d’expertise, p. 14
  • assenza di ascensore e accessibilità non conforme per disabili Référence rapport d’expertise, p. 13

Autres points favorables

  • superficie lorda commerciale dell'appartamento di 122,6 mq (114 mq abitabili + balconi e cantina) Référence rapport d’expertise, p. 17
  • esposizione tripla (nord-est-ovest) e presenza di impianto di condizionamento split-system Référence rapport d’expertise, p. 6
  • collegamenti pubblici e autostradali agevoli (6,5 km dallo svincolo autostradale) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • struttura in calcestruzzo armato con collaudo statico regolare Référence rapport d’expertise, p. 15
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 162.690 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −27,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 15/07/2026 € 148.000 Sans enchérisseur
  2. 23/12/2026 € 118.400 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
118.400 €
Date limite des offres
22/12/2026
Tribunal
Tribunale di MILANO

Description du lot

appartamento ad uso abitazione posto al piano primo composto da un disimpegno, una sala, due camere, un locale cucina, due bagni oltre a tre balconi a livello con annesso un vano di cantina ed un box doppio ad uso autorimessa privata al piano seminterrato.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cassano d'Adda ?

Le délai de dépôt des offres expire le 22/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/12/2026 au Tribunale di MILANO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €118.400. L’offre minimale admise est de €88.800.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 22/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Milano Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement de type civil à Milano Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Milano

Procedura fallimentare vende ramo azienda avente oggetto la manutenzione di impianti idraulici, riscaldamento e condizionamento in ambito civile composto da beni mobili, contratti trasferiti, dipendenti trasferiti e beni immateriali valutati complessivamente in € 130.000,00 ed oggetto di proposta irrevocabile di acquisto da parte del conduttore del ramo stesso.Per chiesta documenti inoltrare PEC a: f154.2022milano@pecfallimenti.itPer ulteriori info contattare il curatore al n. 347.5357772
Cessione D'Azienda · Clôture le 19/10/2026
€130.000
 Appartamento ad uso abitazione posto al piano terreno, con annesso vano di cantina al piano interrato
Appartamento ad uso abitazione posto al piano terreno, con annesso vano di cantina al piano interrato
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€135.000
 Proprietà superficiaria per la durata di anni 90 a decorrere dal 14.04.1990 di un appartamento, P.T. composto da tre vani, accessori, con annesse cantina, esclusiva area antistante e retrostante e autorimessa.
Proprietà superficiaria per la durata di anni 90 a decorrere dal 14.04.1990 di un appartamento, P.T. composto da tre vani, accessori, con annesse cantina, esclusiva area antistante e retrostante e autorimessa.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€120.000
 APPARTAMENTO AL TERZO PIANO, DI TRE LOCALI E SERVIZI, CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO, BOX AD USO AUTORIMESSA AL PIANO TERRENO
APPARTAMENTO AL TERZO PIANO, DI TRE LOCALI E SERVIZI, CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO, BOX AD USO AUTORIMESSA AL PIANO TERRENO
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€144.000

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace