appartamento ad uso abitazione posto al piano primo composto da un disimpegno, una sala, due camere, un locale cucina, due bagni oltre a tre balconi a livello con annesso un vano di cantina ed un box doppio ad uso autorimessa privata al piano seminterrato. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Cassano d'Adda, Milano – Base €118.400 | Asta Giudiziaria

Via delle Cascate, 6, 20062 Cassano d'Adda MI, Italia, 20062, Cassano d'Adda, Milano · Tribunale di MILANO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con annessa cantina e box ubicato in zona periferica di un comune lombardo, costruito negli anni '70. L'unità principale, di classe energetica non determinata, presenta uno stato manutentivo scarso e necessita di interventi di regolarizzazione urbanistica e catastale. Il complesso è gravato da ipoteche volontarie e giudiziali, con spese condominiali insolute significative.

发现的风险 (7)

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per un importo complessivo superiore a €500.000 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona con servizi primari (scuole, farmacie, supermercati) entro 2 km

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −27,2% （估值来源：评估报告分析） +1,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • spese condominiali insolute per oltre €28.000 评估报告参考，第 14 页
  • difformità edilizia del box (stato di fatto non conforme alla planimetria catastale) 评估报告参考，第 16 页
  • stato manutentivo scarso dell'appartamento con infiltrazioni e impianti obsoleti 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)
  • zona soggetta a rischio allagamento per esondazione del fiume adiacente 评估报告参考，第 14 页
  • assenza di ascensore e accessibilità non conforme per disabili 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • superficie lorda commerciale dell'appartamento di 122,6 mq (114 mq abitabili + balconi e cantina) 评估报告参考，第 17 页
  • esposizione tripla (nord-est-ovest) e presenza di impianto di condizionamento split-system 评估报告参考，第 6 页
  • collegamenti pubblici e autostradali agevoli (6,5 km dallo svincolo autostradale) 评估报告参考，第 6 页
  • struttura in calcestruzzo armato con collaudo statico regolare 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 162.690 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −27,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 15/07/2026 € 148.000 流拍
  2. 23/12/2026 € 118.400 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
118.400 €
出价截止
22/12/2026
法院
Tribunale di MILANO

拍品描述

appartamento ad uso abitazione posto al piano primo composto da un disimpegno, una sala, due camere, un locale cucina, due bagni oltre a tre balconi a livello con annesso un vano di cantina ed un box doppio ad uso autorimessa privata al piano seminterrato.

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关于这场拍卖的常见问题

Cassano d'Adda 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/12/2026。 拍卖随后将于 23/12/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €118.400。 最低有效出价为 €88.800。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€5.925
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Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 20/10/2026 截止
€5.925

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