Abitazione Di Tipo Civile Vercelli, Vercelli – Base €296.000 | Asta Giudiziaria

Via Franc. Antonio Vallotti, 13100 Vercelli VC, Italia, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse des Gutachtens

Appartamento su due livelli in palazzo d'epoca nel centro di Vercelli, con cantina e posto auto scoperto in corte condominiale. L'immobile, di pregio architettonico barocco-neoclassico, si sviluppa su 194,78 mq di superficie convenzionale e presenta finiture di qualità, impianti in buono stato e esposizione favorevole. Lo stato conservativo è più che buono, con alcune tracce di umidità e rigonfiamenti del parquet da verificare.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità urbanistiche e catastali (balconi, tramezzi, altezze non conformi)

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale in centro storico con esposizione favorevole

addicta-Index

4,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −24,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • necessità di regolarizzazione con CILA e variazione catastale (costo stimato €5.356,84)
  • presenza di ipoteche (giudiziale e volontaria per mutuo fondiario)
  • possibili difetti strutturali (umidità, parquet rigonfio)
  • vincoli condominiali e oneri non saldati

Weitere positive Aspekte

  • caratteristiche architettoniche di pregio (barocco-neoclassico)
  • finiture di qualità (parquet, marmi, serramenti in legno d'epoca)
  • presenza di cantina e posto auto scoperto in corte condominiale
  • stato conservativo più che buono nonostante alcune difformità
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 392.676 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −24,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
296.000 €
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di VERCELLI
Fläche
195 m²
Preis pro m²
€ 1.518/m²
Zimmer
7.0
Etage
S1 T 1

Beschreibung des Loses

trattasi di appartamento signorile sviluppantisi due piani in contesto condominiale storico con annessa cantina e posto auto pertinenziale in corte condominiale

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Vercelli statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di VERCELLI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €296.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €222.000. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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