Abitazione Di Tipo Civile Vercelli, Vercelli – Base €296.000 | Asta Giudiziaria

Via Franc. Antonio Vallotti, 13100 Vercelli VC, Italia, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

Appartamento su due livelli in palazzo d'epoca nel centro di Vercelli, con cantina e posto auto scoperto in corte condominiale. L'immobile, di pregio architettonico barocco-neoclassico, si sviluppa su 194,78 mq di superficie convenzionale e presenta finiture di qualità, impianti in buono stato e esposizione favorevole. Lo stato conservativo è più che buono, con alcune tracce di umidità e rigonfiamenti del parquet da verificare.

发现的风险 (5)

  • difformità urbanistiche e catastali (balconi, tramezzi, altezze non conformi)

有利因素 (5)

  • posizione centrale in centro storico con esposizione favorevole

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −24,6% (估值来源:评估报告分析) +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • necessità di regolarizzazione con CILA e variazione catastale (costo stimato €5.356,84)
  • presenza di ipoteche (giudiziale e volontaria per mutuo fondiario)
  • possibili difetti strutturali (umidità, parquet rigonfio)
  • vincoli condominiali e oneri non saldati

其他有利因素

  • caratteristiche architettoniche di pregio (barocco-neoclassico)
  • finiture di qualità (parquet, marmi, serramenti in legno d'epoca)
  • presenza di cantina e posto auto scoperto in corte condominiale
  • stato conservativo più che buono nonostante alcune difformità

与市场对比

评估报告估值:€ 392.676 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −24,6%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
296.000 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di VERCELLI
面积
195 m²
每平方米价格
€ 1.518/m²
房间数
7.0
楼层
S1 T 1

拍品描述

trattasi di appartamento signorile sviluppantisi due piani in contesto condominiale storico con annessa cantina e posto auto pertinenziale in corte condominiale

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关于这场拍卖的常见问题

Vercelli 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €296.000。 最低有效出价为 €222.000。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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