Abitazione Di Tipo Civile Vercelli, Vercelli – Base €296.000 | Asta Giudiziaria

Via Franc. Antonio Vallotti, 13100 Vercelli VC, Italia, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento su due livelli in palazzo d'epoca nel centro di Vercelli, con cantina e posto auto scoperto in corte condominiale. L'immobile, di pregio architettonico barocco-neoclassico, si sviluppa su 194,78 mq di superficie convenzionale e presenta finiture di qualità, impianti in buono stato e esposizione favorevole. Lo stato conservativo è più che buono, con alcune tracce di umidità e rigonfiamenti del parquet da verificare.

Risques relevés (5)

  • difformità urbanistiche e catastali (balconi, tramezzi, altezze non conformi)

Points favorables (5)

  • posizione centrale in centro storico con esposizione favorevole

Indice addicta

4,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −24,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • necessità di regolarizzazione con CILA e variazione catastale (costo stimato €5.356,84)
  • presenza di ipoteche (giudiziale e volontaria per mutuo fondiario)
  • possibili difetti strutturali (umidità, parquet rigonfio)
  • vincoli condominiali e oneri non saldati

Autres points favorables

  • caratteristiche architettoniche di pregio (barocco-neoclassico)
  • finiture di qualità (parquet, marmi, serramenti in legno d'epoca)
  • presenza di cantina e posto auto scoperto in corte condominiale
  • stato conservativo più che buono nonostante alcune difformità
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 392.676 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −24,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
296.000 €
Date limite des offres
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di VERCELLI
Surface
195 m²
Prix au m²
€ 1.518/m²
Pièces
7.0
Étage
S1 T 1

Description du lot

trattasi di appartamento signorile sviluppantisi due piani in contesto condominiale storico con annessa cantina e posto auto pertinenziale in corte condominiale

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vercelli ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/11/2026 au Tribunale di VERCELLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €296.000. L’offre minimale admise est de €222.000. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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